这套顺义五里仓小区的砖混结构老房，我们针对墙体开裂、户型局促的痛点，采用了加固+空间重构的设计方案，保留原有建筑结构的同时优化了居住动线，全程用自有施工团队保障工艺标准，最终落地效果获得业主一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：顺义五里仓小区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨一家反映，这套住了20年的老房存在墙体多处细微开裂、厨房操作空间不足、卫生间采光差的问题，同时因为是砖混结构，不敢随意拆改墙体，想要在不破坏主体结构的前提下完成翻新升级，还要符合现代居住的实用需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先联合第三方结构检测机构对房屋主体进行了安全评估，确认可以通过碳纤维加固、增设构造柱的方式解决墙体开裂问题；同时拆除了厨房与阳台之间的非承重隔墙，扩大操作台面，将原有卫生间的干区外置到过道，优化了动线。施工全程采用北京江南宜美装饰自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地老房翻新施工标准执行。

效果图展示

客厅整体保留原有承重墙，通过定制收纳柜弱化墙体存在感，搭配浅色系墙面提亮空间

改造后的厨房打通阳台隔墙，增设了嵌入式家电和多层置物架，满足日常烹饪需求

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰熟悉本地老房的建筑结构特点，针对五里仓这类砖混结构小区，我们会提前匹配专属加固方案，同时提供从设计到售后的全流程服务，施工期间每周同步进度，让业主不用来回奔波就能掌握装修情况。

业主好评

李阿姨说：“之前找了好几家公司都不敢接加固的活，江南宜美汪总亲自上门勘察，给出的方案既安全又实用，施工的时候工人师傅都很细心，没有乱加钱，现在住起来舒服多了。”

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是在尊重原有建筑的基础上优化居住体验，我们坚持用匠心工艺守护每一户业主的家。如果您也有顺义老房加固、翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。