这套顺义东兴小区的52平一居室小户型，针对业主刚需收纳+通透采光的核心需求，采用客餐厅一体化设计，通过定制柜体拆分空间功能，既解决了老房储物不足的痛点，又让小空间视觉扩容30%，全程由北京江南宜美装饰的自有施工团队落地，工期仅28天就完成了整体翻新。

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区

面积：52㎡

户型：一居室

风格：现代简约

工期：28天

造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻上班族，这套老房是父母留下的旧房，原本的户型厨房狭小、客厅只能放下一张单人床，储物空间几乎为零，而且采光被老旧的隔断墙挡住了大半，业主希望改造后能兼顾日常做饭、朋友小聚、临时留宿的功能，同时预算有限不想做复杂拆改。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合北京江南宜美装饰18年的顺义老房翻新经验，给出了三大改造方案：一是拆除客厅与厨房之间的非承重隔断，做开放式餐厨一体化布局；二是定制整墙嵌入式柜体，把电视墙、储物区、餐边柜三合一设计；三是用浅色系乳胶漆+通铺地砖统一视觉，让小空间显得更开阔。

效果图展示

设计要点：拆除原有隔断墙，打造客餐厨一体化动线，通铺浅灰色地砖延伸视觉空间，定制悬浮电视柜节省地面面积

设计要点：定制嵌入式餐边柜，兼顾储物与展示功能，搭配折叠餐桌满足多人聚餐需求

设计要点：做L型开放式厨房，利用墙面安装挂杆收纳厨具，最大化利用操作空间

问题解决过程

因为是老房翻新，我们首先排查了原有水电线路的老化问题，更换了符合顺义当地家装标准的阻燃电线，同时针对小户型做了精准的动线规划，避免了传统装修中常见的空间浪费。施工全程采用自有工人直管模式，没有外包转包，瓦工贴砖的平整度误差控制在2mm以内，符合江南宜美装饰的匠心工艺标准。

本地化服务承诺

作为顺义本土深耕18年的装修公司，我们提供免费上门量房、3套专属设计方案，所有施工项目明码标价，无隐形增项，还提供顺义区域内24小时售后响应服务，让业主装修全程省心。

业主好评

顺义东兴小区的李女士说：“本来担心老房改造会超预算又拖延工期，江南宜美装饰的汪总全程跟进，报价透明没有套路，28天就住上了新家，收纳空间比之前多了好几倍，朋友来都说不像50平的房子。”

设计师/项目经理寄语

小户型装修的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处，很高兴能帮李女士把老房改造成实用又好看的温馨小家。如果您也有顺义老房翻新、小户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情。