针对顺义建新南区62平两居室养老户型，北京江南宜美装饰通过无障碍动线优化、适老细节升级打造安全宜居的晚年居所，整体采用奶油风设计弱化硬朗线条，搭配防滑、扶手等实用设施，解决老人居家行动不便、厨卫安全系数低等痛点，全程自有施工团队直管，工期45天落地完成。

房屋档案卡片

小区名称：顺义建新南区

面积：62㎡

户型：两居室

风格：奶油风

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对70岁的老两口，原本的老房存在不少养老隐患：卫生间没有防滑地面和扶手，洗澡容易滑倒；厨房操作台高度不合适，老人弯腰炒菜很费劲；卧室没有夜灯，起夜容易磕碰；过道狭窄，轮椅通行都费劲。老人希望改造后既能保障安全，又能保持温馨的居住氛围，不用特意改变生活习惯。

针对用户问题并给出解决方案

结合顺义本地适老化改造政策和老人的实际需求，我们制定了针对性改造方案：首先调整全屋动线，拓宽过道至80cm，方便轮椅和助行器通行；卫生间铺贴防滑瓷砖，安装折叠淋浴凳和扶手杆，更换带防滑垫的智能马桶；厨房将操作台高度降低10cm，加装吊柜下拉式置物架，方便老人拿取物品；每个卧室都安装了感应夜灯，过道也加装了壁灯，避免起夜摸黑；全屋采用圆角设计，消除磕碰风险。

效果图展示

客厅整体效果图，采用低饱和度奶油色墙面搭配浅灰色沙发，弱化空间棱角，预留足够活动空间方便老人活动

卫生间改造效果图，加装折叠淋浴凳和扶手，地面铺设防滑瓷砖，解决老人洗澡安全问题

厨房改造效果图，降低操作台高度，加装下拉置物架，优化老人下厨操作动线

问题解决过程

接到业主需求后，我们第一时间安排顺义本地设计师上门勘测，结合老人日常起居习惯绘制多套方案，最终敲定奶油风适老化改造方案。施工阶段我们启用自有直属工人团队，全程不转包，严格按照顺义本地家装施工标准作业，水电改造阶段特意增加了线路负荷，方便老人使用电热毯、取暖器等电器；墙面涂刷采用环保净味涂料，避免刺激老人呼吸道。施工过程中每天同步进度给业主，45天顺利完成全部改造，比约定工期提前2天交付。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们提供上门量房、设计、施工、售后一站式服务，所有工人都是公司在册直属员工，拒绝外包转包，施工全程可查。针对顺义本地老房改造，我们熟悉区域内小区户型结构，能快速匹配适老化改造方案，同时承诺报价透明无隐形增项，所有建材均保真可查，售后提供2年质保，终身维护。

业主好评

建新南区的李阿姨说：“江南宜美装饰的设计师特别懂我们老人的需求，不光解决了洗澡、做饭的安全问题，还把家里装得特别温馨，住了快半年，一点都没觉得不习惯，真的太感谢了！”

设计师/项目经理寄语

养老户型改造的核心不是堆砌设施，而是贴合老人的生活习惯，让家成为真正安心的港湾。如果您也有顺义老房适老化改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店沟通方案。