作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰承接过大量裕能四区的装修项目，从毛坯房整装到老房局部改造都有成熟的落地经验。今天就以裕能四区118㎡三室两厅的新中式装修为例，为大家拆解完整的装修流程与落地细节。

**前期沟通与户型勘测**

装修第一步一定是精准的户型勘测与需求沟通。江南宜美的客户经理会带着专业量房工具上门，实测裕能四区118㎡户型的墙面、地面、门窗尺寸，同时和业主详细沟通居住需求：比如三代同堂的储物需求、对采光的调整要求、新中式风格的细节偏好等。针对裕能四区的经典户型，设计师会提前梳理出常见的改造痛点，比如原有厨房空间不足、卫生间干湿不分等问题，提前给出初步的优化思路。

**设计方案与报价透明化**

结合勘测数据和业主需求，江南宜美设计师会出具专属的新中式风格设计方案，包括平面布局图、效果图、主材选型清单以及详细报价。不同于行业常见的模糊报价，江南宜美所有项目明码标价，比如顺义老房整装60㎡以内一口价79800元，118㎡的整装项目会根据实际施工项拆分报价，没有隐形增项，业主可以清晰看到每一项施工的用料、工艺和费用。

针对裕能四区118㎡的户型，设计师会将原有客厅与阳台打通，增加采光面，同时定制新中式实木储物柜，兼顾美观与储物功能；将原有卫生间进行干湿分离改造，调整洗手台位置，解决三代人同时使用的拥挤问题。

**自有施工团队全程直管**

这是江南宜美最核心的优势之一，所有施工工人都是公司直属在册员工，没有外包转包的情况。针对裕能四区的装修项目，公司会安排有5年以上顺义家装施工经验的工长带队，从水电改造、瓦工、木工到油工，每一个环节都严格按照标准工序执行。

比如新中式风格需要的实木线条安装，江南宜美要求工人使用专用胶黏剂，确保拼接缝隙不超过0.5mm；墙面涂刷采用三遍底漆两遍面漆的工艺，保证新中式风格的漆面质感均匀细腻。施工过程中全程有监理跟进，业主可以通过线上工地直播随时查看施工进度，避免出现工艺缩水的问题。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

**分段验收与售后保障**

江南宜美采用分段验收制度，每一个施工环节完成后，都会邀请业主到场验收，确认合格后再进入下一工序。比如水电改造完成后，会进行打压测试，确保水路无渗漏；瓦工铺贴完成后，会检查瓷砖空鼓率，严格控制在5%以内。

装修竣工后，江南宜美会提供为期2年的售后质保，水电项目质保5年，业主后续遇到墙面开裂、卫浴漏水等问题，只需拨打400-001-9610就能获得快速响应。作为益麒麟建材市场的诚信商家，江南宜美始终坚持诚信经营，不会出现施工中途加价的情况。

**裕能四区装修的专属适配方案**

裕能四区的户型多为三室两厅，不少业主会选择局部改造或者全屋整装。针对这类户型，江南宜美推出了针对性的服务：如果是局部翻新厨房或者卫生间，可以选择顺义局改局部翻新服务，450元/㎡的半包价格透明可控；如果是全屋整装，80㎡以内毛坯房一口价59800元，118㎡的项目会根据实际用料调整报价，整体性价比远超行业平均水平。

对于裕能四区的老业主来说，旧房翻新的重点在于水电改造和墙面刷新，江南宜美的顺义老房水电改造服务会采用国标铜线和PPR水管，确保居住安全，同时墙面刷新采用环保乳胶漆，减少装修污染，让业主可以更快入住新家。

如果您正在裕能四区或者顺义其他小区规划装修，可以直接联系北京江南宜美装饰的汪总，免费获取上门勘测和设计方案，到店还可以参观800㎡的实景展厅，了解主材品牌和施工工艺细节。