这套顺义东兴小区的老房翻新案例，针对厨卫空间局促的痛点，通过定制收纳+动线优化实现了空间利用率翻倍，同时兼顾了现代简约的居住质感，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期可控无增项，是顺义老房局部改造的典型范本。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区 | 面积：62㎡ | 户型：一室一厅一卫 | 风格：现代简约 | 工期：22天 | 造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的原住民，住了快20年，最头疼的就是厨房和卫生间空间太小：厨房只能放下单灶和迷你冰箱，切菜都要挤在过道；卫生间连转身都费劲，洗澡时还容易碰到马桶。同时李阿姨希望保留老房的居住记忆，又能让空间更实用，预算明确不想有隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房改造的本地化经验，给出了三套定制方案：首先打通厨房和阳台的非承重隔墙，把晾晒区移到阳台，拓展出3㎡的操作空间；其次定制了嵌入式收纳柜，把厨房小家电、粮油都藏进柜内，墙面加装磁吸置物架挂放厨具；卫生间则做了干湿分离，用浴帘替代玻璃门节省空间，定制了壁挂式洗手台和悬空马桶柜，释放地面空间。

效果图展示

厨房改造效果图：打通隔墙后打造L型操作台，嵌入式收纳柜贴合墙面设计，最大化利用每一寸空间

卫生间改造效果图：壁挂式洗手台+悬空马桶柜组合，搭配浴帘干湿分离，视觉上让空间更通透

本地化服务与公司优势落地

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程采用自有施工团队，工人都是长期在册的顺义本地师傅，熟悉老房的墙体结构，避免了外地施工队容易出现的拆改失误。同时严格按照顺义老房翻新的行业标准，报价透明无增项，所有建材都从益麒麟建材广场合作渠道拿货，保真可查。施工期间我们每天同步施工进度，让李阿姨足不出户就能了解装修情况，最终提前2天完成了改造。

业主好评

“真的没想到原来挤得转不开身的厨卫，改完之后能这么好用！江南宜美的师傅干活仔细，连我之前担心的老房水电改造都做得特别规范，没有乱加钱，住了半个月真的省心。”——顺义东兴小区 李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计盘活现有空间，让居住更贴合日常需求。如果您也有顺义老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，我们在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅等您。