北京顺义南竺园的这套70㎡两居室老房，业主最大的痛点就是储物空间严重不足，尤其是原本逼仄的储物间，既放不下换季杂物又浪费了空间。北京江南宜美装饰针对这个问题，通过局部拆改+定制收纳的方案，把鸡肋储物间改成了实用多功能区，同时兼顾了整体家装风格统一，这也是顺义旧改局改的典型落地案例之一。

房屋档案卡片

小区名称：顺义南竺园
面积：70㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：12天
造价：半包12800元

业主痛点与需求分析

业主李女士说，家里老人孩子都住，换季的被褥、闲置家具、孩子的玩具堆得满满当当，原本的储物间只能放下两个大箱子，平时还得挤占客厅空间放杂物。而且老房的储物间墙面受潮掉皮，地面也有开裂，想要在不改动整体户型的前提下，解决收纳难题同时翻新这个小空间。

解决方案与改造过程

我们江南宜美装饰的设计师上门勘测后，先对储物间进行了水电局部整改，解决了墙面受潮的问题，接着拆除了原本的老旧柜体，根据空间尺寸定制了顶天立地的组合收纳柜，同时在角落加装了可折叠的换鞋凳，把原本6㎡的小空间变成了集收纳、临时换鞋、杂物存放为一体的多功能区。施工全程用的是自有直属工人，没有外包转包，从拆改到收尾只用了12天，完全没有影响业主日常居住。

效果图展示

改造后储物间整体效果图，顶天立地收纳柜最大化利用垂直空间，柜门采用同色系平板门，和整体家装风格统一

储物间内部细节图，分层隔板搭配抽屉柜，分类收纳换季衣物、闲置杂物，角落折叠换鞋凳方便临时使用

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程提供顺义本地服务，从上门勘测到售后质保，所有环节都在顺义本地完成，施工团队都是熟悉本地老房户型的老师傅，能精准解决顺义老房常见的墙面受潮、空间局促等问题。同时我们承诺报价透明无隐形增项，所有建材都可以到顺义益麒麟建材广场B座一层的展厅实地查看，选材保真放心。

业主好评

李女士说：“本来以为改个储物间得折腾好久，结果江南宜美12天就搞定了，收纳空间直接翻了5倍，再也不用把杂物堆在客厅了，师傅干活也细致，连我家老房的地面找平都一起做了，真的太省心了！”

设计师寄语

老房局部改造的核心就是精准解决用户的实际需求，不要为了改造而改造，把每一寸空间都用在刀刃上。如果您也有顺义老房局改、储物间翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅找汪总咨询。