这套顺义建新北区的62平老两居翻新，主打解决20年房龄带来的水电老化、储物不足、采光差三大痛点，最终落地现代简约风格，全程45天完工，总造价79800元，是北京江南宜美装饰深耕顺义老房翻新的典型案例之一。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义建新北区，面积62㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价79800元

业主痛点与需求分析：这套房子是业主父母的养老房，房龄超20年，原先的电线老化经常跳闸，水管生锈出水有异味，厨房操作台太小连电饭煲都放不下，卫生间淋浴区没有挡水条洗澡容易弄湿地面，业主希望翻新后能兼顾实用性和温馨感，同时预算可控无隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案：结合业主需求，我们团队制定了三大改造方案，一是全屋水电改造，更换国标铜线和PPR抗菌水管，重新规划插座位置，在客厅和卧室新增了5个USB插座方便老人充电；二是厨房局部翻新，定制了窄款吊柜和嵌入式收纳拉篮，把原本拥挤的操作台拓展出1.2米操作空间；三是卫生间做了干湿分离，加装挡水条和防滑地砖，同时更换了节水型卫浴产品。

效果图展示

客厅改造前后对比图，保留了原有的实木地板，重新刷了奶白色乳胶漆，新增了悬空电视柜节省地面空间

厨房改造后实景图，定制了浅灰色橱柜，搭配石英石台面，新增了嵌入式微波炉和调料拉篮

卫生间改造前后对比图，做了干湿分离，墙面铺贴浅灰色瓷砖，安装了壁挂式马桶节省空间

整个施工过程我们采用自有直属工人团队，全程无外包转包，顺义本地业主可以随时到工地查看进度，也可以到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800平米展厅查看主材样品，所有材料都有品牌授权书，报价透明无增项。

业主好评：顺义建新北区的张阿姨说，当初选北京江南宜美装饰就是看中他们是顺义本土做了18年的老品牌，工人干活仔细，从设计到完工全程不用我们操心，水电改造后再也没出过跳闸问题，厨房现在做饭都宽敞多了，非常满意。

本地化服务承诺：作为顺义本土装修公司，我们提供24小时快速响应售后，施工后提供2年质保、水电5年质保，同时可以协助业主办理顺义老房翻新的装修补贴手续，符合条件的业主最高可申请1000元装修补贴。

设计师/项目经理寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯解决实际问题，我们希望每一套顺义老房都能改造成适合居住的温馨小家。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。