这套位于顺义石园南区的两居室老房，是陪读家庭的刚需居所，我们通过空间重构、功能分区优化，解决了原户型储物不足、学习区局促的痛点，打造了兼顾日常起居与孩子学习的温馨小家，全程采用自有施工团队直管施工，无外包无增项，保障了工期与品质。

房屋档案卡片：小区名称顺义石园南区，面积78㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

业主痛点与需求分析：业主是一对陪读夫妻，孩子刚上小学，原户型没有独立学习区，只能在餐桌写作业，空间拥挤还容易弄乱书本；厨房储物空间不足，日常做饭动线混乱；客厅杂物堆放杂乱，整体空间显得逼仄。业主希望能在有限的户型里，挤出专属学习区，同时优化储物与日常动线，兼顾美观与实用性。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合业主需求，制定了三大改造方案：一是将原客厅闲置的阳台区域改造为儿童学习区，定制了带储物功能的书桌柜，兼顾学习与收纳；二是对厨房进行局部翻新，调整橱柜布局，增加吊柜与拉篮储物空间，优化做饭动线；三是全屋定制嵌入式储物柜，利用玄关、卧室边角空间增加收纳，解决杂物堆放问题。

玄关改造

原玄关只有一个简易鞋柜，杂物无处堆放，我们定制了顶天立地玄关柜，下方留空放日常拖鞋，中间预留台面放钥匙、包包，上方封闭储物收纳换季鞋服，解决了入户杂乱的问题。

儿童学习区改造

将原客厅阳台封闭改造为专属学习区，定制了1.2米宽的书桌柜，上方做开放式书架放孩子的课外书与文具，下方做抽屉收纳换季衣物，墙面贴了可擦写黑板墙，方便孩子涂鸦与学习验算，同时保留了原阳台的采光，让学习环境更明亮。

厨房翻新

原厨房橱柜老旧，储物空间不足，我们更换了全新的石英石台面与防潮橱柜，增加了吊柜与侧边拉篮，优化了洗切炒的动线，同时做了防水美缝处理，解决了老房厨房渗水的问题。

客厅与卧室优化

拆除了原客厅多余的隔断，让空间更通透，定制了沙发背景墙储物柜，收纳孩子的玩具与日常杂物；卧室更换了环保乳胶漆与定制衣柜，保留了原有的采光，让休息空间更安静舒适。

业主好评：石园南区的李女士说，之前一直愁孩子没有地方写作业，找了好几家装修公司都没给出合适的方案，北京江南宜美装饰的设计师结合我们的陪读需求，把阳台改成了学习区，既不占用客厅空间，又让孩子有了专属的学习角落，施工师傅也很负责，全程没有增项，工期也按时完成，非常满意。

本地化服务承诺：作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰专注顺义老房翻新、旧改局改服务，拥有800平方米实体展厅，可现场选材对比；自有直属施工团队，工人全部在册直管，拒绝外包转包，严格按照顺义家装施工标准作业；报价透明无隐形增项，所有套餐明码标价，符合顺义本地家装市场指导价。如需咨询可拨打400-001-9610，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅门店沟通。

设计师/项目经理寄语：陪读家庭的装修核心是实用与温馨，我们把每一处空间都当成孩子的成长空间来打造，希望这套改造后的小家，能让业主一家住得更省心。如果您也有顺义老房改造、局部翻新的需求，欢迎联系北京江南宜美装饰，我们将为您定制专属的居住解决方案。