这套顺义东兴小区的78平两居室已购公房，针对老房电路老化、储物不足、采光差三大痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过局部拆改、定制收纳、灯光优化三大设计亮点，让老破小变身通透实用的宜居新家，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地。

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区 | 面积：78㎡ | 户型：两室一厅一卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是这套公房的原住户，住了快20年，吐槽最多的就是：老房电路只能带小功率电器，插个电磁炉就跳闸；厨房橱柜太小，米面粮油都堆在台面上；客厅采光被旧阳台封窗挡住，白天都要开灯。这次翻新想保留老房的邻里氛围，同时让空间更实用，符合年轻人偶尔回家居住的需求。

问题解决过程

我们接到需求后，先安排设计师上门勘测，结合顺义已购公房的老旧户型特点，先做了全屋电路升级，把原来的铝线换成国标铜线，加装了漏电保护器；然后针对储物需求，定制了顶天立地的橱柜和阳台收纳柜；最后把旧塑钢窗换成断桥铝落地窗，打通客厅和阳台的采光隔断。施工全程采用自有工人，没有外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进，45天就完成了全部翻新。

效果图展示

客厅整体效果图：拆除原有阳台隔断墙，搭配浅灰色墙面和原木色地板，加装磁吸轨道灯提升采光，定制了悬浮电视柜节省地面空间

厨房效果图：把旧橱柜全部拆除，定制了L型收纳橱柜，加装了嵌入式微波炉和洗碗机，台面预留了足够的操作空间

卧室效果图：保留了原有飘窗，定制了飘窗收纳柜，把旧衣柜换成了到顶定制柜，增加了30%的储物空间

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉顺义已购公房的老房改造政策，比如老旧小区改造的外墙施工规范、电路改造的本地验收标准，同时我们在益麒麟建材广场有800㎡展厅，业主可以现场挑选建材，报价透明无隐形增项，所有施工工人都是公司直属，全程直管直控，杜绝工艺缩水和工期拖延。

业主好评

李阿姨说：“之前找过几家装修公司，要么报价虚高要么工人不靠谱，江南宜美汪总亲自对接，从设计到施工都很省心，完工后空间比之前大了一圈，邻居来串门都夸好看！”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做适配，希望这套翻新方案能给顺义其他老房业主提供参考，如果你家也有老房改造需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。