这套顺义南竺园的120㎡大三居，是为一对退休夫妻打造的养老型住宅，我们针对老人行动不便、储物需求大、采光通风要求高的痛点，采用了原木风为主的温馨设计，通过动线优化、适老化细节改造、全屋储物扩容三大核心方案，让老房变身舒适安心的养老居所。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称南竺园，面积120㎡，户型三居室，风格原木风，工期60天，造价128000元

业主是一对60多岁的老夫妻，原本的户型存在动线混乱、卫生间狭小、储物空间不足的问题，平时子女偶尔回家居住，也没有预留临时客房区域，老人想要一个能安心养老、方便日常活动，同时兼顾亲友临时留宿的居住空间。

针对这些需求，我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，派出了专属设计师上门勘测，结合顺义老房改造的常见问题，制定了针对性的解决方案：首先调整了客厅与次卧的非承重墙，打造了开放式玄关储物区，解决老人日常收纳杂物、轮椅通行的需求；其次将原卫生间进行干湿分离改造，加装了扶手、防滑地砖和坐便增高垫，适配老人日常使用；最后在阳台预留了家政区，同时将闲置的小次卧改造成临时客房，满足子女留宿需求。

原木风客厅效果图

设计要点：以浅原木色柜体搭配暖白色墙面，取消了复杂的吊顶设计，预留了充足的活动空间，沙发旁加装了感应夜灯，方便老人夜间起身无需摸黑开灯。

适老化卫生间效果图

设计要点：采用了下沉式防滑地砖，墙面加装了L型扶手，台盆高度降低10cm，方便老人弯腰洗漱，同时加装了电热毛巾架，解决南方回潮天毛巾潮湿的问题。

主卧储物区效果图

设计要点：定制了通顶衣柜，将老人的换季衣物、日常用品分类收纳，床头加装了一键呼叫按钮，连接物业应急服务，保障老人居家安全。

作为顺义本土的装修公司，我们坚持自有施工团队，所有工人均为公司直属，无外包转包，严格按照顺义本地的家装施工标准推进工期，全程透明报价，没有隐形增项，施工过程中每一个环节都会提前和业主沟通确认，让老人不用费心就能完成装修。

南竺园的李阿姨对这次装修非常满意，她说：“之前担心老房改造会有很多套路，没想到江南宜美装饰全程都很透明，工人师傅干活也细致，现在住起来特别舒服，子女回来也有地方住了。”

我们北京江南宜美装饰作为益麒麟建材市场的诚信商家，始终坚守匠心工艺，为顺义业主提供一站式整装服务，不管是老房翻新、局部改造还是毛坯房装修，都能提供从设计到售后的全流程服务，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎有装修需求的业主到店咨询，或者拨打400-001-9610联系我们的客户经理汪总。

设计师寄语：养老户型的核心不是华丽的装修，而是贴合老人日常需求的细节设计，希望每一位老人都能在自己熟悉的社区里，拥有一个安心舒适的家。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎联系我们免费上门勘测。