这套石园南区72㎡两居室老房翻新案例，针对业主最头疼的卫生间采光差、储物不足、厨卫动线混乱三大痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过调整空间布局、加装反光材质、优化收纳设计，让老房重新焕发生机，全程仅用45天就完成交付，整体造价符合顺义老房整装一口价标准。

房屋档案卡片：
小区名称：顺义石园南区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（60㎡以上老房整装一口价）

业主痛点与需求分析
业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了快20年，最闹心的就是卫生间：窗户对着楼道采光极差，白天开灯都显昏暗，而且卫生间只有3㎡，洗漱、如厕、洗澡挤在一起，储物空间完全不够用，厨房的老旧橱柜也出现了掉漆变形的问题。李阿姨希望翻新后能让空间更通透实用，同时保留老房的生活烟火气。

针对用户问题并给出解决方案
我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，针对李阿姨的需求定制了专属改造方案：首先调整卫生间布局，将原有的外开门改成内推拉门，让出更多活动空间，同时在卫生间墙面加装镜面收纳柜，把洗漱用品藏进柜内，镜面还能反射光线改善采光；其次将厨房老旧橱柜全部更换为多层实木板柜体，加装吊柜和拉篮提升储物量，把原本狭窄的操作台面拓宽10cm；最后全屋更换了节能LED灯具，客厅和卧室加装了浅色系墙布，让整体空间更明亮开阔。

效果图展示

现代简约客厅改造效果图：保留原有实木地板，更换浅灰色墙布，搭配简约布艺沙发，让空间更显通透整洁

改造后卫生间效果图：将原有的昏暗老式马桶更换为节水型坐便器，加装镜前灯和镜面收纳柜，利用反光材质提升空间亮度

厨房改造效果图：更换了石英石台面和不锈钢水槽，加装了多层收纳拉篮，让操作空间更宽敞实用

本地化服务承诺
作为顺义本土装修公司，我们北京江南宜美装饰全程提供本地化服务：施工团队都是自有直属工人，没有外包转包，所有工序都严格按照顺义家装行业标准执行，从上门量房到售后质保，全程由专属客户经理汪总跟进，还可以免费参观我们位于益麒麟建材广场B座一层的800㎡实景展厅，提前查看材料和样板间。

公司优势体现
我们成立于2008年，深耕顺义家装市场18年，是益麒麟建材市场的诚信商家，所有施工工人都经过专业培训，持证上岗，施工标准严苛，从水电改造到墙面刷漆，每一个环节都有专人验收，报价透明无隐形增项，选材全部都是品牌保真材料，让业主装修省心又放心。

业主好评
李阿姨说：“真的太感谢江南宜美装饰了，原本我还担心老房翻新会折腾很久，结果45天就完工了，卫生间现在亮堂堂的，储物也够放了，儿子周末来吃饭都夸厨房好用！尤其是汪总全程跟进，有什么问题当天就能解决，不愧是顺义本地靠谱的装修公司。”

设计师/项目经理寄语
这套案例的核心就是解决老房的采光和收纳痛点，其实很多顺义老房都存在类似的问题，我们做装修就是要把业主的需求放在第一位，用专业的设计和施工让老房重新适配现代生活。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅找我们面对面沟通。