北京顺义裕龙花园一区的这套70㎡两居室老房，是典型的90年代老式住宅，存在空间局促、储物不足、水电老化、采光不佳等问题。北京江南宜美装饰针对业主一家三口的居住需求，采用奶油风混搭原木元素的设计方案，通过局部拆改、新增储物空间、优化动线布局，仅用45天就完成了翻新，整体造价79800元，完美解决了老房的居住痛点。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：70㎡

户型：两居室

风格：奶油原木混搭风

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家表示，这套房子住了20多年，墙面掉皮、厨房橱柜老化、卫生间防水失效，而且家里老人孩子住在一起，现有空间根本不够用，想要在不改动主体结构的前提下，增加储物空间、优化采光和动线，同时打造温馨治愈的居住氛围。

针对问题的解决方案

我们团队首先上门进行了免费勘测，结合顺义老房翻新的常见问题，制定了三大改造方案：一是对全屋水电进行全面升级，更换符合现行标准的管材线材，解决老化隐患；二是在客厅阳台、卧室飘窗下方定制嵌入式储物柜，利用闲置空间增加收纳；三是采用半墙隔断和浅色系乳胶漆，提亮整体空间采光，让小房子看起来更通透。

效果图展示

客厅采用浅米色乳胶漆搭配原木电视柜，搭配柔软的奶油色沙发，弱化了老房的局促感，同时定制了悬空鞋柜和餐边柜，解决了全家的储物需求。

厨房拆除了原有老旧橱柜，更换了防水防潮的石英石台面和多层实木柜体，新增了嵌入式洗碗机，优化了洗菜、切菜、炒菜的动线，符合人体工程学设计。

主卧拆除了原有厚重的衣柜，定制了顶天立地的储物衣柜，搭配浅粉色乳胶漆墙面和原木床架，打造出温馨治愈的睡眠空间。

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，增加了镜柜收纳空间，解决了原有空间潮湿、储物不足的问题。

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平方米线下展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，全程按照统一标准施工。本次翻新全程透明报价，没有任何隐形增项，施工过程中严格按照顺义区家装行业施工规范进行，每一个工序都有专人验收，确保施工质量达标。

业主好评

李女士说：“从上门量房到竣工交付，江南宜美的汪总全程跟进，工人师傅干活特别细致，本来担心老房翻新会耽误时间，结果45天就完工了，住起来比以前舒服太多了，真的选对了装修公司！”

设计师寄语

本次改造我们始终坚持“小空间大利用”的设计原则，用最低的成本解决了业主的核心需求，希望能让这套老房重新焕发生机。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门量房服务，我们将为您量身定制专属装修方案。