这套顺义双兴南区的60平两居室老房改造，主打刚需收纳+极简实用风，针对业主一家四口储物不足、动线混乱的痛点，通过局部拆改+定制收纳方案，把小空间榨出了3倍储物量，还保留了通透的居住氛围。

房屋档案卡片：小区名称顺义双兴南区，面积60㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价）

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻+两个老人，日常杂物多，原有户型玄关无储物区、客厅电视柜太小、次卧衣柜不够用，老人还希望做饭动线更顺畅，同时不想破坏原有户型的通透感。

针对用户问题并给出解决方案：我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，针对这套老房的问题做了三点核心改造：一是利用玄关墙面做顶天立地鞋柜+换鞋凳，解决入户收纳；二是把客厅原有飘窗砸掉做定制收纳柜，兼顾储物和休闲；三是在次卧做嵌入式衣柜+阳台定制储物柜，把零散杂物全部收纳起来。同时我们采用自有直属施工团队，全程无外包，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节。

玄关设计

把原有入户的狭小过道改造成顶天立地玄关柜，底部留空放常穿鞋子，中间做开放式台面放钥匙和包包，顶部收纳换季被褥，既解决了入户无储物的痛点，又让进门区域更整洁。

客厅设计

保留原有客厅的落地窗采光，砸掉原有小飘窗做定制收纳柜，柜体下方做抽屉放日常用品，上方做开放格展示业主的手办和绿植，同时搭配极简悬浮电视柜，让客厅视觉更通透。

厨房设计

把原有狭窄的厨房操作台做了L型拓展，利用墙面做壁挂式调料架，同时定制了嵌入式橱柜，把小家电全部收纳进去，让做饭动线更顺畅，符合老人的使用习惯。

卧室设计

次卧做了嵌入式定制衣柜，利用墙面全部空间做储物区，同时在阳台定制了储物柜，把换季衣物和清洁用品全部收纳起来，解决了原有储物不足的问题。

作为顺义本地的老房翻新公司，我们北京江南宜美装饰全程报价透明，无隐形增项，所有建材都是保真选材，施工过程全程由公司直管，杜绝转包和工艺缩水。本次改造严格按照顺义区家装行业的施工标准，从水电改造到墙面刷新，每一步都做了分段验收，确保施工质量。

业主好评：顺义双兴南区的李女士说，“之前一直愁家里杂物没地方放，找了江南宜美装饰之后，设计师把每一寸空间都利用起来了，施工师傅也很负责，没有乱加价，住起来特别舒服。”

设计师寄语：这套案例的核心就是把刚需收纳和居住舒适度结合起来，没有做复杂的造型，而是用实用的设计解决实际问题。如果您也有顺义老房改造、局改的需求，可以拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情，我们会为您提供专属的装修方案。