这套顺义裕能三区的82平两居室老房翻新，我们用极简奶油风解决了储物不足、动线混乱的痛点，全程用自有施工团队直管施工，从设计到落地仅用45天，整体造价符合顺义老房整装一口价79800元的套餐标准，完工后业主直呼超出预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义裕能三区，面积82㎡，户型两室一厅一卫，风格极简奶油风，工期45天，造价79800元

业主李阿姨是退休教师，这套房子是给儿子儿媳准备的婚房，原本的老房水电老化严重，储物空间几乎为零，厨房操作台狭窄做饭转身都费劲，而且老人希望装修能兼顾实用性和温馨感，不要太花哨。

针对这些痛点，我们北京江南宜美装饰的设计师做了三个核心解决方案：一是全屋重新做水电改造，更换国标线管线材，重点优化厨房和卫生间的水路布局；二是定制嵌入式储物柜，利用玄关、卧室飘窗下方和阳台空间做隐形收纳；三是打通客厅和阳台的垭口，扩大视觉面积同时增加休闲区。

玄关设计：

进门做了顶天立地的鞋柜，中间留了1米的换鞋区，下方留空放常穿的鞋子，顶部做封闭储物收纳换季鞋物，还预留了感应灯和插座方便给手机充电。

客厅设计：

放弃了传统电视柜，做了悬浮式收纳柜搭配岩板背景墙，沙发选了浅奶油色的科技布面料，搭配原木色茶几弱化冰冷感，阳台打通后做了定制榻榻米和储物柜，平时可以作为休闲喝茶区，来人的时候也能当临时客房。

厨房设计：

把原本的L型操作台拓展成U型，增加了嵌入式洗碗机和蒸烤箱，墙面贴了浅灰色柔光砖，吊柜做了免拉手设计，打扫起来更方便，窗户旁做了折叠晾衣杆，不影响采光同时解决晾晒需求。

卧室设计：

主卧做了定制榻榻米床搭配衣柜一体柜，充分利用角落空间，次卧做了儿童房雏形，预留了书桌和衣柜的位置，方便后期根据孩子需求调整。

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，没有外包转包，工人都是持证上岗的老匠人，施工标准严格按照公司的匠心工艺要求，每一步都做分段验收，业主可以随时到工地查看进度。

我们还承诺报价透明，没有隐形增项，所有建材都是从合作的品牌厂家直接拿货，保真可查，像这套案例里的乳胶漆用的是多乐士的净味系列，瓷砖用的是东鹏的柔光砖，都是经过业主确认后才进场施工的。

完工后李阿姨特意给我们送了锦旗，说原本担心老房翻新会踩坑，没想到江南宜美装饰的工人做事细致，工期也没有拖延，住进来之后感觉空间变大了很多，儿子儿媳都很满意。

如果您家也在顺义裕能三区或者周边小区有老房翻新、整装装修的需求，可以拨打400-001-9610预约免费上门勘测，我们的客户经理汪总会根据您的户型和需求给出专属的设计方案和报价。

设计师寄语：这套房子的业主需求很明确，我们只是把他们的想法落地成了看得见的家，装修不是堆砌材料，而是要让每个空间都能满足家人的生活习惯，希望每一位业主都能装到自己满意的房子。