北京顺义南竺园的这套70㎡两居室老房，业主最头疼的就是阳台空间杂乱、晾晒区和休闲区挤在一起，原本的水泥阳台既不美观也不实用。北京江南宜美装饰针对这个痛点，打造了兼具储物、晾晒和休闲功能的北欧风阳台改造方案，全程用自有施工团队直管施工，12天就完成了局部翻新，整体造价不到8000元，完美解决了业主的日常使用需求。

房屋档案

小区名称：顺义南竺园
面积：70㎡
户型：两室一厅
风格：北欧风
工期：12天
造价：7980元

业主痛点与需求分析

业主李女士说，原本的阳台堆满了杂物，洗衣机直接放在地面上，不仅容易受潮生锈，平时想在阳台晒晒太阳、放个小茶桌都做不到，而且老房阳台的防水已经老化，偶尔还会出现渗水问题。这次改造既要解决收纳和晾晒的实用需求，还要把阳台改成一个可以放松的小角落，整体风格要和客厅的简约风统一。

改造解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合南竺园老房的户型特点，首先对阳台进行了全屋水电改造，更换了老化的水管线路，新增了插座方便使用小家电；然后定制了嵌入式的阳台储物柜，把洗衣液、晾衣架等杂物收纳起来，同时在洗衣机上方做了置物架，放大洗护用品的存放空间；地面铺贴了防滑的北欧风瓷砖，墙面刷了奶白色乳胶漆，搭配了可折叠的休闲小桌和两把藤编椅，晾晒区和休闲区做了分区设计，既不浪费空间又提升了美观度。

针对老房阳台渗水的问题，我们团队重新做了防水处理，涂刷了三遍柔性防水涂料，避免后期出现漏水隐患。整个改造过程没有外包施工，所有工人都是公司直属的老师傅，严格按照顺义本地的家装施工标准作业，全程没有增项，报价完全按照前期合同执行。

效果图展示

北欧风阳台整体效果图，奶白色墙面搭配浅木色储物柜，兼顾收纳与美观

阳台休闲区实拍，折叠小桌搭配藤编椅，日常可作为休闲喝茶的小空间

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，汪总亲自对接的需求，施工的时候每天都会发进度照片，12天就完工了，现在阳台既能晾衣服又能晒太阳，孩子放学还能在这儿写作业，太实用了！”——顺义南竺园 李女士

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰始终坚持上门免费勘测、出专属设计方案，所有施工团队均为直属工人，无转包无外包，顺义区内可提供全程陪同选材、分段验收服务，售后质保长达2年，随时响应业主的维修需求。

设计师寄语

老房局部改造不用大动干戈，把每一寸空间都用在刀刃上，就能让老旧阳台变身实用又好看的休闲角落。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。