这套顺义裕能六区的80㎡两居室简装改造，主打低成本局部焕新，针对业主提出的墙面泛黄、厨卫老旧、储物不足三大痛点，采用现代简约风格做轻量化升级，全程用自有施工团队严控工艺，28天就完成了拎包入住的改造效果，是顺义本地老房局部翻新的典型实用案例。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能六区
面积：80㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚接手这套住了5年的二手房，平时工作忙没时间做全屋重装，主要诉求有三点：一是墙面因为油烟和老化泛黄发旧，二是厨房橱柜五金松动、台面划痕多，三是次卧储物空间不够用，想要在不改动整体格局的前提下，用最少的预算提升居住质感。

问题解决过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，没有直接推荐全屋重装，而是结合业主预算和需求制定了局部焕新方案：先做全屋墙面刷新，再翻新厨房橱柜和五金，最后给次卧定制嵌入式储物柜，全程避开了拆改主体结构，既节省了成本又缩短了工期。考虑到顺义本地老房翻新的水电老化通病，我们还免费做了全屋电路检测，更换了老化的插座线路，提前规避了居住隐患。

效果图展示

客厅整体效果图：保留原有地砖和吊顶，仅更换了墙面乳胶漆，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，弱化硬装突出软装灵活性

厨房翻新效果图：拆除原有旧橱柜，定制了同色系的石英石台面和防潮柜体，更换了抽拉式水龙头和静音铰链，解决了五金松动和台面划痕问题

次卧储物效果图：在墙面定制了顶天立地嵌入式储物柜，充分利用垂直空间，解决了业主的储物需求

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程采用自有直属施工团队，没有外包转包，工人都是熟悉顺义本地户型的老师傅，施工标准严格按照益麒麟建材市场诚信商家的规范执行，报价透明无隐形增项，从设计到售后全程跟进，业主不用来回跑建材市场，省心又放心。

业主好评

“本来以为老房翻新要折腾好久，结果江南宜美28天就搞定了，工人干活仔细，报价也没乱加钱，我们下班直接就能拎包入住，特别满意！”——顺义裕能六区 刘女士

设计师寄语

老房局部改造不用追求大拆大建，用轻量化的设计就能提升居住幸福感，我们江南宜美装饰始终坚持为顺义业主打造省心靠谱的装修服务，如果你也有局部焕新的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。