这套顺义合景香悦四季72㎡两居老房翻新案例，主打奶油风实用改造，针对老房储物不足、动线混乱、采光差三大痛点，通过拆改非承重墙、定制全屋收纳、优化采光布局，实现了空间扩容与颜值升级，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地，工期仅45天就完成了拎包入住。

房屋档案卡片

小区名称：顺义合景香悦四季
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元（60㎡以上老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时偶尔会接父母来住，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房狭小操作动线混乱，两人同时做饭容易磕碰；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅；三是次卧采光差，白天都需要开灯。业主希望改造后能兼顾日常居住和临时待客需求，同时预算可控无隐形消费。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，先拆除了厨房与餐厅之间的非承重轻体墙，把原有的封闭厨房改成开放式餐厨一体区，既拓宽了操作空间又增加了互动性；针对储物需求，在客厅定制了顶天立地收纳柜，次卧做了榻榻米+衣柜组合；为了改善次卧采光，把原有的小窗户扩大，并更换了高透性玻璃，同时全屋通刷奶白色乳胶漆，让整体空间更明亮。

效果图展示

客厅打通阳台垭口，搭配奶白色沙发和原木色茶几，定制整墙收纳柜兼顾储物与展示，地面通铺柔光地砖，整体温馨柔和

开放式餐厨区做了L型操作台，搭配岩板餐桌和嵌入式家电，预留了小家电收纳区，解决了原厨房动线混乱的问题

主卧做了悬浮床和定制衣柜，墙面刷浅奶油色乳胶漆，搭配暖光灯带，营造出放松的睡眠氛围

次卧改造成榻榻米客房一体空间，定制了1.8米榻榻米+书桌组合，兼顾临时待客和孩子学习使用

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，无外包无转包，所有工人都经过专业培训，严格按照顺义本地家装施工标准作业。本次改造全程报价透明，提前列出所有耗材与工时费用，没有出现任何隐形增项，施工期间还安排了专属项目经理每日跟进进度，符合顺义区老房翻新的工期管控要求。

我们还为业主提供了顺义本地专属售后保障，竣工后提供2年质保+5年基础维修服务，业主后续有任何装修问题都能快速响应解决。

业主好评

合景香悦四季的刘女士说：“之前担心老房改造会踩坑，选江南宜美就是看中他们是顺义本土品牌，工人干活很细致，改造后空间比之前大了不少，储物也够用，价格和当初谈的一样，没有额外收费，真的很省心。”

设计师寄语

本次改造的核心是用最小的改动实现最大的空间价值，老房翻新不用追求华丽的造型，贴合业主的日常需求才是最好的设计。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。