这套顺义双兴南区的78㎡两居室，原本是典型的中间户南北不通透户型，客厅采光差、厨房通风弱，业主一家日常做饭后油烟难散，白天客厅也需要开灯。北京江南宜美装饰的设计师通过局部拆改+动线优化，解决了户型硬伤，同时兼顾储物与居住舒适度，整体打造出简约实用的奶油风居住空间。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义双兴南区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：老房整装一口价79800元（60㎡以内基础价，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是本地刚需住户，反馈的核心问题有三个：一是南北不通透，客厅和厨房常年空气流通差，夏天做饭后油烟久久不散；二是客厅只有一扇小窗户，白天采光不足，显得空间压抑；三是家里储物空间不足，玄关和卧室的杂物无处收纳。同时李女士希望装修预算透明，不想有隐形增项，还要求施工团队靠谱不转包。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，发现户型的唯一突破口是厨房外侧的闲置空调机位，结合顺义老房改造的局部施工规范，我们建议拆除原有厨房的非承重隔墙，将厨房向外拓展1.2米，同时把原厨房的窗户扩大，搭配定制的推拉窗，既解决了厨房通风问题，又增加了操作台面空间。针对客厅采光差的问题，我们在客厅与次卧的非承重墙上开设了一扇玻璃推拉门，让次卧的自然光可以折射到客厅，同时保留了次卧的隐私性。针对储物需求，我们在玄关定制了顶天立地鞋柜，卧室做了榻榻米储物床，最大化利用闲置空间。

效果图展示

客厅拆除原有小窗户扩大至1.8米宽，搭配奶白色乳胶漆和浅灰色沙发，引入充足自然光，弱化了户型不通透带来的压抑感

拓展后的厨房做了L型操作台，新增的推拉窗保证油烟快速排出，整体搭配奶油色橱柜，视觉上更整洁明亮

玄关定制了顶天立地鞋柜，下方留空放常用鞋，中间做了开放式置物台，方便放置钥匙和包包

本地化服务与公司优势体现

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，没有外包转包，工人都是熟悉顺义老房户型的老师傅，施工标准严格按照顺义区家装行业规范执行。本次改造全程报价透明，合同签订后没有任何隐形增项，选材均为顺义益麒麟建材广场的保真品牌材料，业主可以随时到展厅查看实物样品。施工期间我们安排了专属项目经理全程跟进，每天同步施工进度，45天按时完成了全部改造工程。

业主好评

李女士说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到江南宜美这么靠谱，从设计到施工都很省心，现在家里通风采光都好了，储物空间也够，真的解决了我们的大问题。”

设计师寄语

户型硬伤不是装修的死局，只要找准突破口就能实现居住体验的升级。如果您家也有顺义老房改造、户型优化的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，我们会结合您的实际需求定制专属方案。