这套顺义建新南区95㎡三居室老房，业主是一对带着孩子的年轻夫妻，核心痛点是全屋储物不足、动线混乱，同时想要温馨耐看的居住氛围。北京江南宜美装饰结合顺义本土老房改造经验，通过定制收纳体系+空间重构，在不改动主体结构的前提下，实现了储物扩容30%+，整体风格定位简约实用的现代简约风，全程工期45天，总造价8.2万（含定制柜+主材）。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义建新南区
面积：95㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：45天
造价：8.2万

### 用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，入住5年以来，家里杂物越堆越多，儿童房衣柜塞不下孩子的玩具和衣物，客厅电视柜只能勉强放日常用品，阳台也被闲置成了储物间。同时夫妻二人平时工作忙，希望装修后日常打扫更省心，还要预留出孩子的活动空间。结合顺义老房常见的户型缺陷，我们发现这套房子的次卧和书房空间浪费严重，且没有合理利用墙面做收纳。

### 问题解决过程

我们的设计师团队先上门做了全屋实测，结合顺义本地家庭的居住习惯，先拆除了次卧非承重的隔墙，将次卧和书房打通合并为多功能儿童房，同时在入户玄关处定制了顶天立地鞋柜，解决日常鞋靴和快递包裹的收纳问题。针对客厅，我们放弃了传统电视柜，改用悬浮式收纳柜+落地置物架组合，既不遮挡采光又能收纳影音设备和书籍。厨房则做了L型橱柜延伸，增加了吊柜和拉篮设计，提升储物利用率。

### 效果图展示

玄关收纳效果图：顶天立地鞋柜搭配换鞋凳，下方预留扫地机器人充电位，解决老房入户无储物的痛点

儿童房效果图：定制榻榻米床+衣柜+书桌一体化组合，兼顾睡眠、收纳和学习功能

客厅效果图：悬浮收纳柜搭配浅色系沙发，弱化储物带来的厚重感，保持空间通透

### 本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，无外包无转包，所有工人都经过专业培训，严格按照顺义本地家装施工标准作业。本次改造全程没有隐形增项，报价明细提前公示，选材均来自顺义益麒麟建材广场合作品牌，保真可查。施工期间我们安排了专属项目经理全程跟进，每周同步施工进度，符合顺义本地业主对装修省心的需求。

### 业主好评

“真的解决了我们家储物的大问题，孩子的玩具、我们的换季衣物都能放下了，而且设计师特别懂顺义家庭的居住习惯，没有花里胡哨的设计，都是实用的收纳点。”——顺义建新南区 李女士

### 设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合业主的日常需求，我们希望通过合理的空间规划，让顺义的业主都能拥有整洁省心的家。如果您也有顺义老房翻新、储物优化的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。