这套顺义东兴小区100㎡三居室老房，针对业主一家三代储物不足、动线混乱的痛点，通过定制收纳+空间重构打造了实用又美观的居住环境，整体采用现代简约风格，既保留了老房原有采光优势，又解决了多年积累的收纳难题。

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区
面积：100㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包4.5万+主材8.2万

用户痛点与需求分析

业主李阿姨一家是典型的三代同堂，家里老人帮忙带孩子，日常杂物、换季被褥、孩子玩具堆积如山，原本的三居室衣柜不足，阳台也被杂物堆满，同时厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱。业主希望在不改动主体结构的前提下，增加全屋储物空间，优化日常使用动线，同时让整体家装风格更简洁清爽。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房局改的常见痛点，制定了三大改造方案：一是全屋定制嵌入式收纳，利用客厅电视背景墙做顶天立地储物柜，次卧定制榻榻米+书桌组合，主卧增加步入式衣帽间雏形；二是优化厨房空间，将原有吊柜下方增加分层置物架，改造阳台为家政收纳区；三是调整入户玄关布局，定制换鞋凳+挂衣区一体柜，解决入户杂乱问题。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板为主，定制的电视背景墙储物柜隐藏了机顶盒、杂物等，既美观又实用，下方留空区域放置常用拖鞋，提升入户便捷度。

厨房拆除了原有老旧吊柜，定制加高款橱柜，增加了吊柜下方的感应灯带，同时将阳台改造为家政区，放置洗衣机、烘干机和收纳柜，解决了原本阳台杂物堆积的问题。

次卧定制榻榻米床+衣柜+书桌一体组合，既能满足孩子日常学习，又能收纳换季衣物和玩具，一举多得。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800㎡线下展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，全程透明报价，无隐形增项。本次案例从上门勘测到竣工交付，全程由专属客户经理汪总跟进，提前协调顺义区物业装修备案手续，节省业主时间成本。

业主好评

李阿姨说：“之前找了好几家装修公司，要么报价含糊要么方案不合心意，江南宜美不仅上门量房的时候仔细测量了每一处空间，设计方案刚好贴合我们家的储物需求，施工的时候工人也很负责，现在家里整洁多了，真的解决了我们的大难题。”

设计师/项目经理寄语

老房局改的核心就是在有限空间里最大化满足居住需求，我们始终坚持从业主实际生活出发，用匠心工艺打造适配顺义本地家庭的实用家装。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情。