这套位于顺义石园南区的老房厨卫改造案例，主打精准解决原始防水失效导致的渗漏痛点，同时优化储物空间与使用动线。作为深耕顺义家装18年的本土品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有直管施工团队，从前期勘测到售后质保全流程透明管控，最终帮业主实现了厨卫功能升级与居住安全的双重保障。

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园南区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：22天
造价：老房整装一口价79800元（厨卫局部升级套餐）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨反映，这套住了15年的老房，厨房墙面返潮掉皮、卫生间淋浴区渗水到楼下邻居家，多次修补都没解决根本问题。同时厨卫空间狭小，储物不足、操作动线混乱，做饭洗澡都不方便，希望这次改造能彻底解决渗漏问题，同时让厨卫更实用好打理。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队上门勘测后发现，原始防水未做闭水试验就直接铺贴瓷砖，且防水层老化开裂是渗漏根源。结合李阿姨的需求，我们制定了三大改造方案：一是拆除原有厨卫瓷砖与防水层，重新做国标级柔性防水并做48小时闭水试验；二是重新规划厨卫动线，厨房加装吊柜与拉篮收纳，卫生间做干湿分离；三选用防滑耐磨的仿古砖与环保乳胶漆，降低后期维护成本。

效果图展示

厨房改造后拆除了老旧吊柜，定制了贴合户型的L型收纳柜，搭配防油污的石英石台面，操作动线更流畅

卫生间做了干湿分离隔断，重新做了防水保护层，铺贴防滑地砖与易清洁的墙砖，解决了长期渗漏问题

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为顺义本土深耕18年的装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有建材均可现场查看对比。我们坚持自有施工团队无外包转包，所有工人均经过严格工艺培训，本次改造全程严格执行顺义家装行业施工标准，从水电改造到防水施工每一步都有专人验收，杜绝工艺缩水与工期拖延。

本地化服务承诺

我们针对顺义本地业主推出了专属服务：免费上门勘测、报价透明无隐形增项、施工全程可线上查看进度，竣工后提供2年质保与终身维护服务，如有问题可直接拨打400-001-9610预约上门处理。

业主好评

李阿姨说：“之前漏水的问题愁了我好几年，江南宜美不光彻底解决了渗漏，还把厨房卫生间收拾得特别好用，工人干活也细心，住在顺义找本地装修公司就是靠谱！”

设计师寄语

老房厨卫改造的核心是解决根源问题而非表面修补，我们希望通过专业的工艺与贴心的设计，让每一位顺义业主都能住得安心又舒心。如果您也有老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询，或直接拨打400-001-9610预约免费上门勘测。