这套顺义南竺园40㎡开间户型，通过精准的空间拆分与收纳设计，把原本只能放下床和沙发的单一大空间，改造成了拥有独立卧室、客厅、厨房的实用一居室，全程采用北京江南宜美装饰的自有施工团队，无外包无增项，工期仅28天就顺利完工，是顺义老房局改的典型成功案例。

房屋档案卡片

小区名称：顺义南竺园
面积：40㎡
户型：开间改一居室
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价套餐适配）

用户痛点与需求分析

业主是一位在顺义本地工作的年轻女生，原本的开间户型没有独立卧室，日常办公、休息都混在同一个空间，不仅隐私性差，储物空间也严重不足，同时希望装修风格简洁耐看，预算符合顺义本地老房翻新的主流价位。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合南竺园户型的实际结构，采用了轻隔断拆分空间的方案：用定制顶天立地柜替代传统石膏板隔墙，既划分出了独立卧室区域，又额外增加了近8㎡的储物空间；同时在入户处打造了嵌入式玄关柜，解决日常鞋帽收纳需求；厨房采用开放式L型布局，搭配折叠门，平时收起不占用空间，做饭时可以隔绝油烟。

效果图展示

玄关区域采用顶天立地柜设计，底部留空放置常用鞋款，中间预留台面放钥匙和随身物品，顶部收纳换季被褥和闲置杂物，充分利用每一寸空间

独立卧室采用榻榻米床+衣柜一体化设计，既满足睡眠需求，又能收纳换季衣物和个人用品，床头预留插座方便使用小家电

客厅保留了原空间的采光面，搭配浅色系沙发和悬浮电视柜，视觉上放大空间感，同时定制了墙面收纳柜放置书籍和装饰摆件

开放式L型厨房搭配折叠推拉门，做饭时闭合隔绝油烟，平时收起让空间更通透，台面预留了小家电摆放位置，满足日常烹饪需求

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材均可现场查看对比，施工团队全部为公司直属工人，全程无转包、无外包，严格按照顺义本地家装施工标准把控每一个细节，本次项目全程透明报价，没有任何隐形增项，业主仅需确认方案和合同即可安心等待完工。

业主好评

南竺园的李女士说：“原本担心开间改一居室会显得拥挤，没想到江南宜美的设计师把空间利用得这么到位，住了一个多月完全没有压抑感，而且施工过程中没有乱加钱，工人干活也很细心，推荐给顺义的邻居们！”

本地化服务承诺

北京江南宜美装饰针对顺义本地业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中全程由项目经理跟进，每周同步施工进度，竣工后提供2年质保售后，让顺义业主装修更省心。

设计师/项目经理寄语

这套户型的改造核心就是把“浪费的空间”利用起来，其实很多顺义老房都存在空间利用率低的问题，只要找对设计思路，小空间也能拥有大功能。如果您也有户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅面对面沟通。