这套顺义合景香悦四季的72㎡两居室刚需房，是业主刚入手的婚房，原本户型存在动线混乱、储物不足、采光不均的问题，我们通过局部改造+风格升级，打造了兼具实用性与氛围感的现代简约小家，全程用自有直管施工团队保障工艺，报价透明无隐形增项，最终落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义合景香悦四季
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主是一对95后小夫妻，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，换鞋放包都乱糟糟；二是客厅阳台被占用成储物间，日常晾晒和休闲无法兼顾；三是厨房空间狭小，两人同时操作转身就碰胳膊。他们想要保留刚需户型的基础上，增加储物空间、优化动线，同时打造温馨好打理的居住环境。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义本地老房改造的常见痛点，制定了三套改造方案：首先在入户门内侧定制顶天立地玄关柜，底部留空放常穿鞋子，中间做开放式台面放钥匙和包包，顶部收纳换季杂物；其次打通客厅与原储物阳台的隔断墙，做了内嵌式洗衣柜+晾晒区，同时在阳台角落加了折叠休闲桌，兼顾洗衣和临时办公；最后把厨房原有吊柜下方加装了分层置物架，把冰箱移到厨房外侧过道，释放了厨房内部操作空间。

效果图展示

玄关柜设计要点：采用免拉手设计，避免磕碰，颜色选了奶白色和原木色拼接，和整体风格统一

客厅阳台设计要点：保留了原有的采光面，加装了隐形晾衣架，不影响视觉美观

厨房改造要点：做了L型动线设计，洗切炒顺序流畅，新增的嵌入式微波炉节省台面空间

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材均可现场对比挑选，我们的施工团队全部直属公司，无外包无转包，从水电改造到油工收尾全程直管，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节，本次改造的水电环节，我们特意按照顺义市老旧小区改造的安全规范，更换了符合新国标的阻燃电线，避免后期使用隐患。

业主好评

合景香悦四季的刘先生说：“原本担心老房改造会增项扯皮，结果江南宜美全程按合同报价走，工人干活细致，设计师还特意帮我们考虑了顺义冬天的供暖问题，在墙面加了保温层，住起来确实更暖和，推荐给顺义的邻居们！”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价明细，施工过程中每周推送工地进度，竣工后提供两年质保终身维护，同时支持顺义本地业主到益麒麟建材广场B座一层大厅的门店实地考察，现场沟通装修需求。

设计师/项目经理寄语

这套刚需两居的改造核心就是把每一寸空间都用在实处，作为顺义本土装修人，我们最懂本地业主的居住需求，希望用扎实的工艺帮大家打造省心又实用的家。如果您也有顺义本地的装修需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。