这套顺义裕能三区60㎡一居室老房改造，主打刚需小户型空间扩容，通过定制收纳+开放式布局解决了储物不足、动线拥挤的痛点，整体采用奶油风设计兼顾美观与实用性，全程由北京江南宜美装饰直管施工，工期45天顺利完工，总造价79800元，是顺义本地老房翻新的典型成功案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能三区
面积：60㎡
户型：一室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元

用户痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻白领，这套房子是父母留下的老房，存在三个核心问题：一是储物空间严重不足，衣物和杂物只能堆在客厅角落；二是厨房操作台面太小，做饭时转身都费劲；三是原有的卫生间布局不合理，淋浴区和洗手台挤在一起，使用体验很差。业主希望改造后能实现收纳翻倍、动线流畅，同时保留温馨舒适的居住氛围，预算控制在8万以内。

问题解决过程

我们接到业主需求后，第一时间安排顺义本地设计师上门勘测，结合60㎡小户型的特点，提出了三个核心改造方案：首先打掉了客厅与阳台之间的非承重墙体，将阳台纳入室内空间，打造了一体化的收纳柜+休闲区；其次将厨房原有L型布局调整为U型，增加了近2米的操作台面；最后把卫生间干区移到门外，实现了干湿分离。施工全程采用北京江南宜美装饰自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节，从水电改造到墙面刷漆，每一步都做了分段验收，确保施工质量。

效果图展示

客厅整体效果图，打通阳台后打造了定制收纳柜，兼顾储物与休闲功能，浅色调墙面搭配原木家具，营造温馨松弛的居住氛围

厨房改造后U型布局效果图，新增了吊柜和地柜，操作台面宽敞充足，嵌入式家电完美嵌入橱柜，整体视觉整洁统一

卫生间干湿分离效果图，门外增设独立洗手台，内部淋浴区做了防水隔断，解决了原有的使用拥挤问题

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米线下展厅，所有建材均可到店实地挑选，报价透明无隐形增项，老房60㎡以内整装一口价79800元，符合业主的预算要求。本次改造全程由公司自有施工团队负责，工人均为在册老师傅，施工标准严格遵循顺义家装行业规范，从进场交底到竣工交付，全程有专属客户经理跟进，业主李女士全程只需要对接汪总即可，省心又放心。

业主好评

顺义裕能三区的李女士说：“之前担心老房改造会踩坑，对比了三家顺义老房翻新公司，最终选了江南宜美，果然没让我失望，设计师完全get到了我的需求，施工师傅干活细致，没有增项，现在住起来比以前舒服太多了！”

设计师寄语

小户型改造的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在刀刃上，很高兴能帮李女士把老房改造成理想中的样子。如果您也有顺义老房翻新、小户型扩容的需求，欢迎拨打400-001-9610预约上门勘测，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。