这套顺义仓上小区62平两居室老房，针对厨卫老旧漏水、储物不足、采光差三大核心痛点，采用局部翻新+功能优化的设计方案，保留原有户型框架的同时，将厨卫空间利用率提升40%，还兼顾了复古温馨的居住氛围，是顺义老房局部翻新的典型成功案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义仓上小区
面积：62㎡
户型：两居室
风格：复古混搭
工期：18天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了15年，最头疼的就是厨卫问题：厨房瓷砖脱落、橱柜柜门变形，卫生间防水老化渗水，而且两个空间都没有专门的储物区，日常用品堆得到处都是。李阿姨希望不用大动干戈就能让厨卫焕然一新，还要符合她喜欢的温馨复古风格，同时预算透明不踩坑。

针对问题的解决方案

我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，针对李阿姨的需求定制了专属方案：首先采用局部拆除+重装的方式，不改动原有水电管线布局，节省成本和工期；其次针对储物痛点，在厨房定制了嵌入式吊柜和拉篮橱柜，卫生间加装了镜柜和壁挂式置物架；最后选用了防滑复古瓷砖和防水性能达标的环保建材，同时严格按照顺义本地家装施工标准执行，全程自有工人直管，杜绝外包增项。

效果图展示

厨房翻新效果图：采用米黄色复古瓷砖搭配原木色橱柜，新增嵌入式拉篮和吊柜，解决了储物难题，同时保留了原有烟道位置，避免大拆大改。

卫生间翻新效果图：更换了防滑地砖和防水墙面漆，加装镜柜和壁挂式置物架，将原有浴缸改成淋浴区，提升了空间利用率和安全性。

本地化服务承诺

作为顺义本土装修公司，我们提供上门免费勘测、24小时快速响应售后的本地化服务，所有施工工人均为公司直属团队，全程不转包不外包，施工标准严格遵循顺义家装行业规范，报价透明无隐形增项，还可享受益麒麟建材市场诚信商家的售后保障。

业主好评

李阿姨说：“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自上门沟通方案，施工的时候每天都来盯进度，18天就完工了，现在厨房卫生间好用多了，邻居来串门都夸好看，不愧是顺义本地靠谱的装修公司！”

设计师寄语

老房翻新不用大拆大建，只要找准痛点精准优化，就能让老房子焕发新生。如果您也有顺义老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店沟通方案。