这套顺义香悦四季的叠拼别墅，我们针对业主痛点做了地下空间全案改造，把原本昏暗闲置的地下室改成了兼具休闲、储物、会客功能的多功能区，同时兼顾了老房翻新的细节优化，整体设计兼顾实用性与美观度。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义香悦四季；面积：210㎡叠拼别墅；户型：四室两厅三卫+地下多功能区；风格：现代简约混搭轻奢；工期：65天；造价：18.6万（含局部翻新+地下空间改造）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家平时常住顺义，这套叠拼的地下空间原本只是堆放杂物的仓库，不仅昏暗潮湿，还浪费了大面积 usable 空间。同时一楼的老房水电线路老化，墙面有泛黄脱落的问题，希望我们能一站式解决地下空间改造+局部老房翻新的需求，既要满足日常朋友聚会的休闲需求，也要能放下老人的收藏、孩子的玩具等杂物，还要兼顾环保耐用的装修标准。

问题解决过程

我们团队先上门做了实地勘测，发现地下室存在通风差、地面返潮的问题，首先针对性做了防水防潮处理，同时结合业主的生活习惯，把地下空间划分为影音区、储物间和休闲茶座区，同时同步翻新了一楼客厅的墙面和水电线路，解决老房隐患。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地储物柜，分区收纳老人藏品、换季被褥和户外装备，隐藏式拉手让整体更整洁美观，同时做了防潮背板保护收纳物品。

设计要点：翻新老化墙面，更换了节能筒灯，保留原有实木地板做打磨保养，搭配浅灰色沙发和轻奢边几，兼顾老房翻新的低成本和美观度。

设计要点：打造嵌入式家庭影院背景墙，搭配柔软的布艺沙发，预留了充足的插座和通风口，解决地下室通风和观影体验的双重需求。

北京江南宜美装饰服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们自有直属施工团队，没有外包转包的问题，这次改造全程由公司在册工人施工，从防水处理到定制安装都严格按照标准执行。同时我们报价透明，没有隐形增项，所有建材都选用环保达标品牌，符合顺义本地的家装环保要求。

针对老房翻新的部分，我们同步排查了原有水电线路，更换了符合新国标阻燃电线，解决了老房的安全隐患。同时针对业主的储物需求，全屋定制了适配户型的收纳系统，最大化利用空间。

业主好评

“选江南宜美真的没踩坑，从设计到施工都很省心，汪总亲自跟进了我们家的改造，工人师傅干活细致，原本乱糟糟的地下室现在成了全家最爱待的地方，一楼老房翻新也看不出是旧房子改造的，特别满意！”——顺义香悦四季 李女士

本地化服务承诺

我们作为顺义本地的装修公司，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价的服务，施工全程可以随时到工地查看，售后提供2年质保，终身维护，顺义本地业主可以直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情，咨询电话400-001-9610。

设计师寄语

每一套房子的改造都是为了适配业主的生活，这次香悦四季的案例让我们明白，闲置空间的价值需要用心挖掘，希望能帮更多顺义业主把家变成真正舒适的港湾。如果您也有老房翻新或者空间改造的需求，欢迎联系我们免费上门沟通。