针对顺义裕能五区872户业主普遍存在的户型收纳不足、动线不合理、老房老化等共性痛点，北京江南宜美装饰结合顺义本地居住习惯与业主需求，推出定制化装修解决方案，通过合理空间规划、自有施工团队落地，已服务多户业主获得好评。

房屋档案

小区名称：顺义裕能五区

面积：85㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装套餐）

用户痛点与需求分析

顺义裕能五区作为顺义成熟老小区，872户业主多为刚需自住家庭，普遍存在三大共性问题：一是户型紧凑无专属储物空间，换季衣物、杂物无处安放；二是厨房动线混乱，洗菜、炒菜、备菜区域衔接不畅；三是原有水电管线老化，存在安全隐患。不少业主还希望在有限空间内打造亲子互动区与独立办公角，兼顾日常居住与临时办公需求。

针对用户问题并给出解决方案

结合业主需求，北京江南宜美装饰设计师团队从空间优化、收纳设计、工艺升级三方面入手：首先调整入户玄关布局，定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，解决入户收纳难题；其次重新规划厨房动线，将洗菜区、备菜区、炒菜区按操作流程一字型排布，同时加装吊柜与拉篮提升储物能力；最后针对老房水电老化问题，采用公司自有施工团队进行全屋水电改造，更换符合顺义本地安全标准的管线材料，严格执行隐蔽工程验收标准。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，预留换鞋凳与挂衣区，兼顾收纳与日常使用便利性

设计要点：一字型厨房动线优化，加装多层拉篮与吊柜，最大化利用垂直储物空间

设计要点：利用客厅角落打造嵌入式办公角，搭配可折叠餐桌，兼顾亲子互动与临时办公需求

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰依托顺义益麒麟建材广场800㎡展厅，可为裕能五区业主提供上门量房、方案定制、材料选购一站式服务，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，严格遵循顺义本地施工标准，杜绝工艺缩水与工期拖延。同时公司承诺报价透明无隐形增项，所有建材均选用符合顺义环保标准的品牌材料，让业主装修省心放心。

业主好评

裕能五区的李女士表示：“之前担心老房改造会踩坑，对比了顺义好几家装修公司，最后选了江南宜美，设计师完全get到我们一家四口的收纳需求，施工师傅干活细致，工期也没拖延，住进来之后真的方便太多了。”

设计师/项目经理寄语

作为顺义本土装修团队，我们深知裕能五区业主的居住痛点，希望通过精细化设计与标准化施工，为每一位业主打造适配本地生活习惯的品质家居。如果您也有顺义老房翻新、户型改造需求，可拨打400-001-9610预约免费量房服务，或前往顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询了解。