本次服务的是顺义裕龙花园一区的72平两居室老房，业主李女士一家因为家里有学龄前儿童，想要改造出安全实用又温馨的儿童活动空间，同时解决老房水电老化、储物不足的痛点。北京江南宜美装饰结合业主需求，采用原木风搭配奶油色软装，全程自有施工团队直管，最终落地效果获得业主一致好评，整体造价符合顺义老房整装60平以内79800元的套餐标准，细节把控到位无隐形增项。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装套餐）

业主痛点与需求分析

李女士家的老房已经有15年房龄，存在水电线路老化、厨房台面空间不足、儿童房没有专属收纳区等问题，同时因为孩子刚上幼儿园，需要打造一个安全环保、兼具玩耍和学习功能的儿童空间，还要兼顾老人偶尔来住的储物需求。业主预算有限，希望能找到顺义本地靠谱的老房翻新公司，拒绝套路增项。

解决方案与设计亮点

针对业主需求，我们首先对全屋水电进行了全面改造，更换了符合现行标准的PPR水管和阻燃电线，同时针对儿童房做了圆角处理和安全插座加装。厨房定制了L型收纳橱柜，拓展了操作台面空间；儿童房定制了榻榻米床+书桌组合，兼顾睡眠、收纳和学习功能，整体采用环保EO级板材，符合顺义本地家装环保要求。

儿童房设计要点：采用圆角防撞设计，定制榻榻米收纳柜最大化利用空间，墙面涂刷可水洗环保乳胶漆，预留了孩子手绘涂鸦的区域，同时搭配柔和的暖光灯具，保障孩子学习和玩耍时的光线充足。

全屋公共区域设计要点：通铺柔光木纹砖，搭配奶白色乳胶漆墙面，弱化老房的陈旧感，客厅定制了悬浮电视柜，减少地面 clutter 方便打扫，同时预留了扫地机器人充电位，适配现代家居需求。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

问题解决过程

本次翻新的难点在于老房原有墙体存在轻微开裂，我们的施工团队先对墙面进行了挂网处理，再进行基层找平，避免后期墙面开裂。同时因为业主家紧邻益麒麟建材广场，我们优先选用了市场内的合作品牌建材，方便业主随时到场验货，保障用材保真。施工全程由项目经理每日跟进，每周同步施工进度，确保45天工期按时交付。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800㎡线下展厅，业主可以到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅实地查看样板间和建材样品。我们提供免费上门量房、免费设计方案，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，施工标准严格按照北京家装行业规范执行，同时提供两年质保和终身售后维护。

业主好评

李女士说：“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的需求，施工的时候工人都很负责，没有出现增项，儿童房的设计超出了我的预期，孩子现在特别喜欢自己的小房间，邻居来家里都问是哪家装修的，我都直接推荐了江南宜美。”

设计师寄语

本次装修的核心是兼顾实用与温馨，尤其是儿童房的细节设计，希望能给孩子打造一个安全又充满童趣的成长空间。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。