这套顺义马坡花园的老房翻新案例，针对低楼层南向被绿植遮挡的采光痛点，通过拆改非承重墙体、调整动线布局、增设辅助光源三大设计亮点，把原本昏暗压抑的两居室改成了通透敞亮的奶油风宜居空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，无外包无增项，完美适配顺义本地老房改造需求。

房屋档案卡片

小区名称：顺义马坡花园

面积：82㎡

户型：两室一厅一卫

风格：奶油风

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，因为预算有限选择了这套低楼层两居室，但入住后发现南向客厅被小区楼下的灌木遮挡，白天也需要开灯才能看清，而且厨房动线混乱、储物空间严重不足，想要在不改动整体结构的前提下，解决采光差、储物少、动线乱的问题，同时打造温馨治愈的居住氛围。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义本地老房改造的常见痛点，为业主定制了三大改造方案：一是拆除客厅与阳台之间的非承重推拉门，把阳台纳入客厅空间，搭配半透纱帘弱化遮挡光线的绿植影响，同时增设磁吸轨道灯补充辅助光源；二是把原有的一字型厨房改成L型布局，利用转角空间定制嵌入式储物柜，解决储物难题；三是在玄关处增设顶天立地鞋柜，把入户杂物收纳统一规划，避免空间杂乱。

效果图展示

设计要点：拆除阳台推拉门扩大客厅空间，搭配奶油色乳胶漆与柔光地砖，弱化低楼层采光不足的问题，增设磁吸轨道灯补充夜间照明

设计要点：改造为L型厨房布局，定制嵌入式橱柜与吊柜，充分利用垂直空间增加储物量，搭配浅灰色墙砖耐脏易清洁

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置随身物品，顶部封闭收纳换季杂物

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的施工标准作业，从现场交底到竣工验收全程直管，杜绝工艺缩水与工期拖延。本次改造全程使用环保达标建材，报价透明无隐形增项，符合顺义本地老房翻新的消费需求。

业主好评

马坡花园的李女士说：“之前担心低楼层采光差不好改造，江南宜美的设计师上门勘测后给出的方案特别实用，施工的时候工人也很负责，没有乱加钱，现在客厅亮堂多了，储物空间也够了，非常满意。”

本地化服务承诺

我们针对顺义本地业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价的一站式服务，施工期间每周同步进度，竣工后提供2年质保与终身维护，如需咨询可拨打400-001-9610，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店沟通。

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，同时兼顾美观与实用，希望每一位顺义业主都能拥有满意的居住空间。如果您有老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系北京江南宜美装饰，我们会为您定制专属解决方案。