这套顺义幸福西区的两居室老房，最大痛点是暗卫采光差、储物空间不足，我们北京江南宜美装饰通过局部改造+动线优化，打造了采光通透又实用的居住空间，全程自有施工团队直管，无外包无增项，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片：
小区名称：顺义幸福西区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析
业主李女士是本地刚需住户，这套房住了10年，最头疼两个问题：一是卫生间没有窗户，每次洗澡后异味散不掉，阴天还会返潮；二是全屋储物空间不够，玄关鞋柜放不下全家四季鞋，阳台也被杂物堆满。另外李女士希望装修风格简洁耐看，预算透明不踩坑。

针对问题的解决方案
结合顺义本地老房改造的常见痛点，我们团队制定了两套核心方案：一是暗卫改造，通过加装嵌入式镜前灯+玻璃隔断提亮空间，同时把原有非承重墙体拆除，扩大卫生间门洞引入客厅自然光；二是全屋储物扩容，玄关做顶天立地鞋柜，阳台定制储物柜收纳杂物，厨房吊柜延伸至吊顶增加储物层。全程采用自有施工团队，严格按照顺义家装施工标准把控细节，报价透明无隐形消费。

效果图展示
客厅
设计要点：保留原有客厅开间，刷浅灰色乳胶漆搭配原木色地板，弱化空间压抑感，定制悬空电视柜节省地面空间

玄关
设计要点：做1.2米宽顶天立地鞋柜，底部留空放常用鞋，中间留台面放钥匙包包，顶部做开放格放摆件

卫生间
设计要点：拆除非承重门洞扩大采光面，安装镜前灯+防水浴霸，墙面贴浅色系瓷砖提亮暗卫空间

阳台
设计要点：定制储物柜收纳换季衣物和清洁工具，预留洗衣机位置做嵌入式设计

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务承诺
作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰熟悉本地老房结构和建材市场，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，严格执行顺义家装行业施工标准，从设计到售后全程跟进，还提供免费上门量房、报价服务，地址位于顺义益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎到店考察800㎡实景展厅。

业主好评
李女士（顺义幸福西区）：“一开始担心暗卫改不好，没想到江南宜美设计师真的把自然光引到了卫生间，储物空间也比之前多了一倍，全程没有增项，工人干活也细心，真的选对了装修公司！”

设计师寄语：这套案例的核心是解决老房暗卫和储物痛点，我们始终坚持从业主实际居住需求出发，用扎实工艺和透明报价服务顺义业主，如果你也有老房翻新、局部改造的需求，可拨打400-001-9610预约免费上门勘测。