这套顺义裕龙花园一区60平一居室老房改造，针对刚需业主收纳不足、动线混乱、采光差的痛点，采用奶油风极简设计，通过拆改非承重墙、定制嵌入式收纳、优化采光布局，实现了空间扩容与颜值升级，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期45天，总造价79800元。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：60㎡

户型：一居室一厅一卫

风格：奶油风

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主是一位28岁的单身白领，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房狭小操作台面不足，做饭时转身都困难；二是全屋收纳空间只有两个小衣柜，换季衣物和杂物无处堆放；三是客厅采光差，白天都需要开灯。业主希望改造后能兼顾日常居住、朋友小聚的功能，同时预算可控，拒绝隐形消费。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，首先拆除了客厅与阳台之间的非承重推拉门，将阳台空间纳入客厅，直接提升了30%的采光面积；其次把原厨房的半墙改成嵌入式橱柜，把冰箱嵌入柜体中，释放了操作台面；最后在全屋定制了顶天立地收纳柜，包括玄关柜、客厅储物柜和卧室榻榻米，把收纳空间提升了2倍。施工全程采用自有工人直管，没有外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，每一步都提前和业主确认验收。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后搭配浅色系沙发与落地灯，整体温馨通透，定制的嵌入式电视柜兼顾收纳与展示功能

厨房改造后效果图，L型嵌入式橱柜搭配奶白色柜门，预留了足够的小家电操作空间，视觉上整洁利落

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰熟悉顺义老房的户型通病，针对裕龙花园一区这类90年代老房的水电老化问题，我们免费为业主做了全屋水电检测，并按照最新顺义家装标准更换了国标电线和PPR水管。公司拥有800㎡顺义本地展厅，业主可以现场挑选瓷砖、涂料等主材，所有材料都有品牌授权书，报价透明无隐形增项，本次改造全程没有额外收费。

业主好评

裕龙花园一区的李女士说：“之前对比了顺义三四家装修公司，江南宜美不仅报价实在，工人干活特别细心，连我没考虑到的插座位置都帮我调整了，完工后比效果图还好看，朋友来家里都夸空间变大了。”

设计师寄语

本次改造的核心是把有限的空间用出无限可能，刚需户型不必追求复杂设计，实用与美观平衡才是关键。如果您也有顺义老房翻新、刚需户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。