这套西辛北区90㎡两居室老房改造，针对业主储物不足、动线混乱的痛点，采用奶油风混搭原木元素的设计方案，通过局部拆改优化空间布局，同时保留原有承重墙结构，兼顾实用性与居住舒适度，是顺义本地业主典型的老房翻新改造案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西辛北区 | 面积：90㎡ | 户型：两室一厅一卫 | 风格：奶油原木风 | 工期：45天 | 造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳整理但家里杂物总是堆得到处都是，原有厨房空间狭小操作不便，客厅采光也被老旧吊顶遮挡，同时希望装修风格温馨耐看，符合顺义本地老房改造的实用需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，针对业主需求制定了三大改造方案：一是拆除客厅原有冗余吊顶，增加磁吸轨道灯提升采光；二是将阳台与客厅打通，打造一体化储物休闲区；三是定制嵌入式橱柜拓展厨房收纳空间，同时保留了业主喜欢的原木家具元素，搭配奶油色墙面打造温馨氛围。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除原有吊顶优化采光，搭配原木电视柜与奶油色墙面，打造温馨通透的会客空间

厨房

设计要点：定制L型嵌入式橱柜，拓展收纳空间同时优化操作动线

阳台

设计要点：打通客厅与阳台，打造兼具储物与休闲功能的一体化区域

本地化服务承诺

作为顺义本土装修公司，我们提供免费上门量房、设计方案定制、全程直管施工服务，所有工人均为公司直属团队，无外包转包，严格按照顺义区家装施工标准执行，报价透明无隐形增项，同时提供2年售后质保服务。

业主好评

西辛北区的李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，工人师傅手艺好还细心，改造后的家比预想的还要温馨，储物空间也够我们用了。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的改造核心是在有限预算内最大化优化空间实用性，作为深耕顺义的装修团队，我们始终坚持以业主需求为核心，用匠心工艺打造适合本地业主的品质家居。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情。