这套顺义裕能三区120㎡三居改造，针对业主家三代同堂储物不足、动线混乱的痛点，通过拆改非承重墙、定制一体化收纳、功能区联动设计，实现了空间利用率提升40%的效果，同时兼顾了现代简约的居住质感，是顺义本地业主非常认可的实用型家装案例。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能三区

面积：120㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：58天

造价：12.8万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人孩子同住，原本的户型存在餐厅狭小、次卧储物空间不足、主卧卫生间动线不合理的问题，老人希望有独立的储物空间放日常杂物，孩子需要专属的学习区，同时整体装修要符合顺义本地的家装审美，性价比要高。

针对用户问题并给出解决方案

1. 拆改非承重墙优化动线：将原餐厅与厨房之间的非承重墙拆除，做了开放式餐厨一体化设计，同时在厨房外侧增设了嵌入式餐边柜，解决了餐厅储物不足的问题。

2. 定制一体化收纳系统：针对次卧和主卧定制了到顶衣柜，次卧额外增设了榻榻米床+书桌组合，兼顾睡眠、储物和学习功能，解决了三代同堂的储物需求。

3. 调整主卧卫生间布局：将原主卧卫生间的洗手台外置到主卧过道，实现了干湿分离，同时方便老人孩子日常使用，避免早晚高峰抢用卫生间的尴尬。

效果图展示

整体客餐厅现代简约风格效果图，开放式餐厨联动设计，浅灰色地砖搭配白色柜体，视觉上放大了空间感

次卧榻榻米学习区效果图，定制到顶衣柜搭配书桌，充分利用角落空间，满足孩子学习和老人储物需求

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，无外包无转包，所有工人都经过统一培训，严格按照顺义本地的家装施工标准作业。本次改造全程遵循透明报价原则，没有隐形增项，选材全部选用顺义本地合作的品牌建材，送货上门速度快，适配顺义本地业主的装修节奏。

同时我们提供从设计到售后的全流程跟进服务，施工期间每周都会向业主发送工地进度照片，遇到问题可以直接联系项目经理解决，本次改造的工期比约定时间提前了3天完成，获得了业主的一致好评。

业主好评

顺义裕能三区的李女士说：“之前对比了顺义好几家装修公司，最后选了江南宜美，就是因为他们是本地品牌，工人都是自己的，不用怕转包偷工减料，改造完的空间真的比之前好用太多，老人孩子都满意。”

设计师/项目经理寄语

家装的核心是满足居住者的真实需求，这套案例的改造重点就是把“鸡肋空间”变成实用功能区，让每一寸空间都能发挥价值。如果您也有顺义本地的家装需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。