这套顺义双兴南区的78㎡老房，是典型的90年代刚需两居，最大的痛点就是卫生间无窗，常年潮湿异味难散，同时厨房动线混乱、储物空间不足。北京江南宜美装饰针对户型缺陷定制了局部改造方案，通过卫生间通风改造、空间收纳优化，解决了老房居住痛点，完工后业主直呼居住体验大幅提升。

房屋档案卡片

小区名称：顺义双兴南区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：22天

造价：老房局部改造半包总价3.6万

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了20多年，随着家人入住需求变化，提出了三个核心诉求：一是解决卫生间无窗导致的潮湿发霉问题，二是优化厨房储物空间，三是让整体空间更整洁实用。同时李阿姨特别在意装修预算透明，不想中途出现增项套路。

针对问题的解决方案

结合顺义老房改造的常见痛点，我们团队制定了针对性改造方案：首先针对卫生间无窗问题，采用新风换气扇+局部吊顶排气的组合方案，同时将卫生间门换成带玻璃的推拉门，增加自然采光；其次厨房拆除原有老旧橱柜，定制L型收纳橱柜，增加吊柜和拉篮储物空间；最后对全屋墙面进行刷新处理，更换老化的水电线路。

施工过程中我们严格执行自有工人直管标准，所有工人都是顺义本地在册师傅，拒绝外包转包，施工全程按照顺义家装行业统一标准把控细节，比如水电改造走顶不走地，防水做满1.8米高，符合顺义本地老房改造的施工规范。

效果图展示

卫生间改造后效果图，加装了嵌入式新风换气系统，搭配玻璃推拉门提升采光，整体色调以浅灰为主，弱化潮湿空间的压抑感

厨房改造后效果图，定制L型橱柜搭配多层拉篮，充分利用垂直空间增加储物量，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁

业主好评

李阿姨说：“之前卫生间一到夏天就反味，洗完澡要晾好几天才能干，找北京江南宜美装饰改造后，现在开窗通风就能快速干燥，厨房也能放下更多米面粮油，报价全程透明，没有额外收费，真的是顺义本地靠谱的老房改造公司。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰承诺所有顺义业主均可享受免费上门量房、精准报价，施工全程直管无外包，同时提供2年售后质保，针对顺义老房改造的常见问题，比如墙面开裂、水电老化等，可提供快速上门维修服务。

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点而非盲目翻新，我们希望通过精细化的局部调整，让顺义老住户们住得更舒心。如果您家也有老房改造需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。