这套顺义马坡花园的60㎡一居室老房改造，我们主打了原木风的温馨治愈感，解决了老房水电老化、储物不足、采光昏暗三大核心痛点，全程用自有施工团队直管施工，没有外包转包，最终提前3天完工，业主入住后直呼超出预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：顺义马坡花园
面积：60㎡
户型：一居室
风格：原木风
工期：42天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析
业主是一位独居的90后女生，这套房子是父母留下的老房，已经有15年房龄，存在水电管线老化、厨房台面狭窄储物空间不足、卫生间防水失效、客厅采光差等问题。业主希望改造后能打造一个温馨治愈的独居空间，同时满足日常办公、收纳杂物的需求，预算内不做大面积拆改，尽量保留原有户型结构。

针对问题的解决方案
我们结合业主需求制定了三大改造方案：一是全屋水电翻新，更换了符合现行标准的PPR水管和阻燃电线，重新规划了插座点位，满足办公和小家电使用需求；二是定制了嵌入式收纳柜，利用客厅阳台和卧室边角空间增加储物量；三是局部更换了卫生间防水卷材，翻新了厨卫瓷砖和洁具，同时在客厅加装了浅色系反光吊顶提亮空间。

效果图展示

客厅整体效果图：以浅原木色柜体搭配奶白色墙面，搭配亚麻布艺沙发，弱化了老房的局促感，靠窗位置打造了悬浮书桌兼顾办公和休闲功能。

厨房改造效果图：将原有狭窄的一字型厨房调整为L型布局，定制了多层收纳橱柜，嵌入了小型洗碗机，解决了储物和清洁难题。

卫生间改造效果图：更换了防滑地砖和壁挂式马桶，加装了镜柜收纳洗漱用品，重新做了防水处理，解决了老房漏水问题。

改造过程亮点
作为顺义本土深耕18年的装修品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，没有外包转包，施工师傅严格按照公司统一工艺标准作业，比如水电开槽做了圆弧处理避免后期开裂，防水做了48小时闭水试验并留存了验收视频。同时我们严格执行透明报价，没有隐形增项，施工期间每天同步工地进度给业主，业主可以随时到益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅查看材料样板。

业主好评
顺义马坡花园的李女士说：“本来担心老房改造会踩坑，没想到江南宜美这么靠谱，从设计到施工都很省心，工人师傅干活细致，最后出来的效果比我预想的还要好，现在每天下班回家都觉得特别治愈。”

本地化服务承诺
作为顺义本地装修公司，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工期间全程监管，竣工后提供2年质保和终身维护服务，业主如果有任何问题，可以直接拨打400-001-9610联系客户经理汪总。

设计师寄语
这套小一居室的改造核心是把有限的空间最大化利用，用原木风的柔和质感消解老房的陈旧感，让独居生活更有温度。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎随时联系我们。