这套顺义马坡香悦四季的89㎡洋房局改案例，我们针对业主一家三口的居住痛点，通过空间重构、收纳优化和风格适配，解决了原有户型动线混乱、储物不足的问题，最终落地现代简约风的宜居方案，全程无增项、工期精准可控，得到业主一致好评。

房屋档案卡片：小区名称顺义香悦四季，面积89㎡，户型三室两厅一卫，风格现代简约，工期28天，造价72800元（局部翻新套餐）

业主痛点与需求分析：业主李女士反映，原有户型厨房空间狭小，做饭时两人转身都费劲，儿童房储物空间不足，玩具和衣物经常堆在客厅，而且原有墙面有多处开裂掉皮，想在不改动主体结构的前提下，完成局部翻新升级，同时兼顾美观和实用性。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合顺义本地老房翻新的施工标准，首先调整了厨房动线，将原有一字型橱柜改成L型，增加了1.2㎡的操作台面，同时定制了嵌入式收纳柜解决厨房杂物问题；针对儿童房定制了榻榻米床+书桌一体柜，最大化利用墙面空间做储物；全屋墙面铲除原有基层后重新做防水腻子和乳胶漆，同时更换了老化的水电线路，符合顺义本地家装安全规范。

效果图展示

客厅改造后效果图，保留原有阳台采光，增设悬浮电视柜和隐形收纳柜，弱化原有户型的过道局促感

厨房改造后效果图，L型橱柜布局合理，嵌入式家电嵌入柜体，整体视觉整洁统一

儿童房改造后效果图，榻榻米床搭配定制书桌，墙面做了童趣色彩分区，兼顾学习和储物功能

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的施工标准执行，从前期勘测到后期售后全程直管，杜绝工艺缩水和工期拖延。本次案例全程采用透明报价，提前列出所有施工项目和材料明细，没有隐形消费，李女士对最终效果非常满意。

业主好评：顺义香悦四季的李女士说，“之前对比了好几家顺义老房翻新公司，江南宜美不仅报价实在，工人施工也特别细心，连我家阳台的防水都反复检查了三遍，住进来之后确实比之前舒服太多，推荐给顺义的邻居们”。

本地化服务承诺：我们针对顺义本地业主提供免费上门勘测、24小时快速响应售后，所有施工项目均享受2年质保，水电改造享受5年质保，同时可到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的实体展厅参观选材，现场了解施工工艺和材料品质。

设计师寄语：这套案例没有做复杂的造型改动，而是从业主的日常居住需求出发，用最小的改动实现最大的居住体验提升，作为顺义本土装修团队，我们始终坚持把每一套房子都当成自家的房子来装修，让业主省心放心。如果您也有顺义本地的老房翻新、局部改造需求，可拨打400-001-9610预约免费上门勘测服务。