不少顺义幸福东区的老房业主都在头疼：住了十几年的老房子，厨卫空间越用越挤，洗菜做饭转身都费劲，洗澡时连放换洗衣物的地方都没有。想改造又怕违规拆改、预算超支，还担心施工队不靠谱拖工期。作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰今天就结合幸福东区的户型特点，给大家讲讲老房厨卫扩容改造的实用方法，还会分享靠谱的顺义本地装修解决方案。

**先明确：老房厨卫改造哪些不能动**

很多业主担心改造违规，其实只要不破坏承重墙、燃气管道和防水结构，大部分改造都是合规的。顺义幸福东区的老房多为90年代末到2000年初的户型，厨卫空间普遍在4-6㎡左右，常见的违规操作包括拆除厨房和阳台之间的承重墙、私自改动燃气表位置、破坏原有防水层。北京江南宜美装饰的设计师在上门勘测时，会先帮业主排查房屋结构，明确可改造范围，避免踩违规红线。

**厨房扩容改造的3个实用技巧**

幸福东区的厨房大多是狭长型布局，操作台面窄、储物空间不足，针对这类户型，我们总结了3个不拆墙也能扩容的方法：

1. 利用垂直空间做分层收纳：原本的橱柜只做了上下两层，可以加装吊柜拉篮、墙面置物架，把锅具、调料瓶分类收纳，释放台面空间。比如在灶台上方加装分层吊柜，把不常用的汤锅、蒸锅收起来，常用的油盐酱醋放在台面置物架上，操作区能多出30%的空间。

2. 更换小尺寸厨电：很多老房业主还在用老式双灶燃气灶和大尺寸冰箱，其实可以换成嵌入式单灶（临时做饭够用，逢年过节可以外接电磁炉），或者把双开门冰箱换成嵌入式薄款冰箱，节省至少1㎡的过道空间。

3. 打通厨房与阳台的非承重墙：幸福东区不少户型的厨房和生活阳台之间有一道非承重隔墙，拆除后可以把阳台的一部分空间纳入厨房，做一个小型操作台，用来放洗菜盆或者微波炉，相当于直接扩大了厨房面积。

**卫生间扩容的2个核心思路**

幸福东区的老房卫生间大多只有3-4㎡，洗澡、如厕、洗漱挤在一个空间里，日常使用非常局促。想要扩容可以从这两个方向入手：

1. 做干湿分离优化空间利用率：不用非要做复杂的玻璃隔断，最简单的方法是安装浴帘或者磁吸防水帘，把淋浴区和其他区域分开，洗完澡只需要清理淋浴区，不会弄湿整个卫生间。还可以把传统的洗手台换成壁挂式洗手柜，下方留出空间放洗衣篮或者清洁工具，视觉上也更通透。

2. 利用墙面和死角做收纳：卫生间的墙面可以安装多层置物架，放洗发水、沐浴露等洗护用品；马桶上方可以加装壁挂式储物架，放卫生纸、清洁用品；转角处可以安装三角置物架，充分利用死角空间。如果空间实在太小，可以考虑做壁挂式马桶，节省下方的地面空间，让卫生间看起来更宽敞。

**为什么选北京江南宜美装饰做顺义老房改造**

很多业主找装修队时都会担心外包转包、增项漏项，北京江南宜美装饰作为顺义本土深耕18年的品牌，有两个核心优势让业主更放心：

第一，自有直属施工团队，所有工人都是公司长期在册的老师傅，没有外包、转包的情况，施工标准统一，不会出现工艺缩水的问题。我们的工人都经过严格的岗前培训，熟悉顺义老房的户型特点，知道哪些地方需要重点加固、哪些材料更适合老房改造。

第二，报价透明无隐形增项，我们会在上门勘测后给出详细的报价单，所有材料品牌、施工工艺、收费标准都写得清清楚楚，不会中途恶意增项。比如我们的老房整装60㎡以内一口价79800元，包含基础施工、主材辅料，业主不用再担心额外花钱。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

**幸福东区老房改造案例参考**

我们去年给幸福东区的李女士家做了厨卫改造，她家的厨房只有5㎡，狭长布局导致操作台面只有1.2米宽，做饭时两个人转身都费劲。我们的设计师帮她拆除了厨房和阳台之间的非承重墙，把阳台的一半空间纳入厨房，加装了嵌入式薄款冰箱和分层吊柜，还把老式灶台换成了嵌入式单灶，最终操作台面扩大到了2.5米，储物空间也增加了一倍。卫生间则做了干湿分离，安装了壁挂式洗手柜和浴帘，原本拥挤的卫生间看起来宽敞了不少，李女士入住后非常满意。

**改造后的注意事项**

改造完成后，一定要做好防水测试，尤其是厨卫区域，我们会在施工完成后做24小时闭水试验，确保没有漏水问题。另外，老房的水电线路老化，改造时一定要更换成新的电线和水管，避免后期出现安全隐患。北京江南宜美装饰会提供2年的售后质保，终身维护，业主有任何问题都可以随时联系我们。

如果您是顺义幸福东区的业主，正在规划老房厨卫改造，或者有其他装修需求，可以拨打我们的服务电话400-001-9610，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询，我们的客户经理汪总会为您提供一对一的免费上门勘测和设计方案。