北京顺义裕龙花园一区这套72㎡两居室老房，客厅存在采光差、储物不足、动线混乱的问题，北京江南宜美装饰通过局部拆改+风格升级，打造了兼具实用性与美观度的现代简约客厅，全程采用自有施工团队无外包施工，仅用28天就完成了翻新，整体造价符合顺义老房整装一口价79800元（60㎡以内）的优惠政策，解决了业主的核心居住痛点。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的常住业主，居住了15年的客厅已经出现墙面掉皮、储物空间不足的问题，原本的老式电视柜占用了大量地面空间，老人起身动线容易被绊倒，同时客厅采光仅靠一扇小窗户，白天也需要开灯照明。李阿姨希望改造后能增加储物、优化动线，同时让客厅更明亮整洁，符合现代居住习惯。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，制定了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙，将客厅与阳台打通，增加采光面积；二是定制悬空电视柜与嵌入式储物柜，释放地面空间同时增加储物量；三是采用浅色系墙面+无主灯设计，提升整体明亮度。施工全程使用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，水电改造阶段提前排查了原有线路老化问题，更换了符合新国标阻燃电线。

效果图展示

打通阳台后的客厅全景，浅灰色墙面搭配白色悬空电视柜，搭配原木色茶几弱化冷硬感，同时增加了近3㎡的储物空间

无主灯吊顶搭配磁吸轨道灯，解决了原有客厅采光不足的问题，夜间照明更柔和均匀

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供顺义本地免费上门勘测服务，所有施工工人均为公司直属员工，无外包转包，施工过程全程接受业主监督，竣工后提供2年质保+终身维护服务，同时严格执行报价透明无隐形增项的承诺，符合顺义区家装市场诚信经营标准。

业主好评

“选江南宜美就是冲他们是顺义本地老品牌，施工师傅干活细致，拆改的时候特意保护了我家的老式暖气片，全程没有增项，28天就住上了亮堂的新房子，特别满意！”——顺义裕龙花园一区 李阿姨

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点而非盲目重装，我们希望通过细节优化让老房重新适配现代生活，如果你也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。