这套西辛南区40㎡一居室老房翻新案例，主打现代简约风，通过精准收纳设计解决了小户型储物不足的痛点，同时优化了空间动线，让原本逼仄的老房变身通透实用的宜居空间。北京江南宜美装饰作为顺义本土深耕18年的家装品牌，凭借自有直属施工团队和透明报价，为业主打造了省心靠谱的装修体验。

房屋档案卡片

小区名称：西辛南区
面积：40㎡
户型：一居室
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻上班族，原本的老房存在储物空间不足、厨房操作区狭小、采光差的问题，同时希望装修风格简洁耐看，预算可控且无隐形消费。由于平时工作繁忙，也希望装修过程能全程省心，不用自己费心对接施工队。

问题解决过程

针对业主的需求，北京江南宜美装饰的设计师首先上门进行了精准测量，结合顺义老房常见的户型缺陷，制定了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙拓展空间，二是定制嵌入式收纳柜最大化利用边角空间，三是更换全屋采光更好的浅色系软装与灯具。同时依托公司自有直属施工团队，全程直管施工，避免了外包转包的工艺缩水问题，严格按照顺义本地家装施工标准推进工期。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色家具，定制了悬浮电视柜和墙面收纳架，既节省地面空间又增加了储物量，浅色系软装提升了整体采光效果，让40㎡空间看起来更通透。

厨房做了L型操作台设计，将原有狭小的操作区拓展了30cm，定制了嵌入式橱柜和吊柜，解决了业主厨具收纳难的问题，同时选用了耐脏的浅色系瓷砖，适配整体简约风格。

卧室定制了榻榻米床+衣柜一体柜，兼顾睡眠和储物功能，床头做了嵌入式壁灯，节省床头柜空间的同时提升了夜间照明便利性。

本地化服务与公司优势

作为顺义本土深耕18年的家装品牌，北京江南宜美装饰拥有800㎡线下展厅，业主可以现场挑选建材和软装。本次施工全程采用自有直属工人，无外包无转包，施工标准严格遵循顺义本地家装工艺规范，报价透明无隐形增项，符合本次套餐一口价的承诺。同时提供从设计到售后的全流程跟进，施工期间安排专属客户经理汪总定期对接业主，解决施工中的各类问题。

业主好评

西辛南区的李女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，选江南宜美就是看中他们是顺义本地的老品牌，施工过程确实没让我失望，没有增项，工期也按时完成，现在住起来特别舒服。”

设计师寄语

小户型装修的核心是“把每一寸空间都用到位”，很高兴能帮李女士打造出实用又好看的家。如果您也有顺义老房翻新、小户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店了解详情。