这套顺义石园北区的老房改造案例，针对暗卫无采光、空间局促的核心痛点，通过采光扩容设计+局部翻新方案，让原本压抑的卫生间变身通透实用的洗漱空间，同时兼顾整体家装风格统一，是顺义本地老房局改的典型成功案例。

###房屋档案卡片

小区名称：顺义石园北区
面积：62㎡
户型：一居室一卫
风格：现代简约
工期：18天
造价：半包7200元+主材选配2.1万

###业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子是她的养老房，住了快20年，最大的烦恼就是卫生间没有窗户，白天开灯都显昏暗，潮湿异味散不出去，而且原有的卫浴设施老化松动，储物空间严重不足。李阿姨希望改造后能解决采光通风问题，同时让卫生间更整洁好打理，还要符合顺义本地老房改造的性价比标准，不想花冤枉钱。

###问题解决过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，先针对暗卫问题制定了三步走方案：第一步拆除原有非承重隔墙，借用隔壁过道的空间做了15cm厚的玻璃隔断，既不占用过道面积，又能引入自然光；第二步加装嵌入式排气扇+智能浴霸，解决潮湿异味问题；第三步定制了悬空浴室柜，增加储物空间同时避免卫生死角。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地老房局改的施工标准执行，全程无外包无增项，施工周期比预期提前了2天完成。

###效果图展示

改造后卫生间全景图，玻璃隔断引入过道自然光，墙面铺贴浅灰色柔光砖，视觉上放大空间

悬空浴室柜搭配镜前灯，替代传统吊柜，减少卫生死角，同时增加收纳空间

排气扇与浴霸一体化安装，解决暗卫潮湿异味问题，同时兼顾冬季取暖需求

###本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰深知本地老房的户型通病，我们在石园北区、裕龙花园等多个老小区都有落地案例，施工团队熟悉本地老房的墙体结构，能精准规避拆改风险。同时我们承诺报价透明，所有材料均选用顺义本地合作品牌经销商，省去中间差价，像本次改造使用的防水卷材、瓷砖胶均符合顺义本地家装环保标准，售后质保长达5年，随时上门解决后续问题。

###业主好评

“真的太感谢江南宜美的汪总团队了，原本昏暗的卫生间终于亮堂了，李阿姨特意拉着设计师说，现在早上不用开灯就能洗漱，终于有了养老房该有的样子。”——顺义石园北区 李阿姨

###设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌装修，而是解决居住痛点，让房子适配业主的生活习惯。我们希望每一套顺义本地的老房，都能通过精细化局改重焕新生。如果您也有老房改造、厨卫翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。