这套顺义双兴北区的老房两居室，核心痛点是暗卫无自然采光通风，同时全屋储物空间不足，我们北京江南宜美装饰结合顺义本土老房翻新经验，通过局部拆改+动线优化，解决了居住痛点，还升级了全屋储物与颜值，全程用自有施工团队保障工艺标准，完工后业主居住体验大幅提升。

房屋档案卡片

小区名称：顺义双兴北区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：28天

造价：半包总价3.5万，搭配整装套餐更划算

用户痛点与需求分析

业主李阿姨一家是老住户，原本的卫生间没有窗户，每次洗澡后异味散不去，梅雨季节还容易发霉；同时客厅和卧室储物空间不够，换季衣物和杂物无处存放，希望在不改动整体户型结构的前提下，解决暗卫问题，增加收纳，打造更清爽的居住环境。

针对用户问题并给出解决方案

我们的设计师结合顺义老房翻新的常见痛点，制定了两套改造方案，最终敲定局部拆改+通风优化的方案：一是将卫生间外侧的闲置储物墙拆除，打造内嵌式通风井，借用客厅的自然光线引入卫生间；二是全屋定制收纳柜，利用玄关、客厅阳台和卧室边角空间增加储物；三是更换静音排风系统，强化异味排出效果。

效果图展示

设计要点：拆除原有非承重隔墙打造采光通风井，搭配磨砂玻璃门兼顾隐私与透光，同时加装大功率静音排风扇，解决暗卫异味问题

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋款，中间做开放式台面放钥匙包包，上方收纳换季杂物，兼顾实用与美观

设计要点：客厅阳台做定制储物柜，搭配浅色系墙面和原木色家具，打造简约温馨的休闲空间

本地化服务与公司优势落地

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉顺义老房的建筑结构和当地居住习惯，本次改造全程使用自有直属施工团队，工人都是在册多年的老师傅，没有外包转包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行，从水电改造到墙面刷新，每一步都做了分段验收，避免后期出现质量问题。

同时我们报价透明，没有隐形增项，本次改造的半包费用提前在合同中明确标注，选材都是顺义益麒麟建材广场的合作品牌，保真可查，符合顺义当地家装市场的诚信经营要求。

业主好评

李阿姨说：“之前一直愁暗卫的味道散不出去，找江南宜美改造后，现在洗澡后开窗通风就能散味，储物空间也多了好多，真的解决了我们的大问题，而且工人干活仔细，工期也没拖延，很靠谱。”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是贴合业主的居住需求，这套暗卫改造的难点在于不破坏整体户型结构，我们通过细节优化解决了采光通风痛点，也希望更多顺义业主遇到居住难题时，能找到靠谱的本土装修团队。如果您家也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店沟通方案。