这套位于顺义天竺花园的78㎡两居室老房，是典型的90年代末建成的住宅，业主李阿姨找到我们时，最头疼的就是老化的水电线路、储物不足的厨房和昏暗的客厅。我们结合顺义本地老房改造的通行标准，采用了标准化水电改造+局部翻新的方案，全程用自有直属施工团队落地，最终实现了居住体验的全面升级。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：28天

造价：半包总价35100元

用户痛点与需求分析

1. 原有水电线路老化，部分线路裸露，存在漏电隐患，且插座数量不足，无法满足现代家电使用需求

2. 厨房空间狭小，橱柜布局不合理，储物空间严重不足

3. 客厅采光差，墙面泛黄，整体视觉效果老旧

4. 业主希望在不改动整体户型的前提下，提升空间利用率和居住舒适度

针对用户问题并给出解决方案

1. 水电改造：采用北京江南宜美装饰自有施工团队，严格按照顺义本地老房改造施工标准，重新排布全屋水电线路，更换为2.5平方和4平方的国标铜线，新增12个五孔插座和2个USB插座，同时做了全屋防水处理，确保居住安全

2. 厨房翻新：重新设计橱柜布局，采用L型橱柜设计，增加了地柜和吊柜的储物空间，更换了防滑地砖和集成吊顶，提升了厨房的实用性和美观度

3. 墙面翻新：铲除原有泛黄墙面，涂刷环保乳胶漆，提亮了客厅的整体光线，同时更换了全屋的踢脚线和门窗套，提升了整体质感

4. 空间优化：在客厅角落定制了一组超薄储物柜，增加了储物空间，同时不影响日常通行

效果图展示

设计要点：采用浅灰色乳胶漆搭配白色踢脚线，搭配浅色系沙发和茶几，提亮整体空间光线，同时定制超薄储物柜增加储物空间

设计要点：采用L型橱柜设计，搭配石英石台面和不锈钢水槽，增加了厨房的储物空间和操作台面

设计要点：更换了老旧的卫浴洁具，采用防滑地砖和集成吊顶，提升了卫生间的实用性和美观度

本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰始终坚持自有施工团队，无外包、无转包，全程直管直控，严格按照顺义本地老房改造施工标准执行，确保每一套工地都能达到样板房的施工品质。同时我们承诺报价透明，无隐形增项，选材保真，拒绝套路营销，让业主装修省心、放心、安心。

业主好评

李阿姨（顺义天竺花园业主）：“之前找了好几家装修公司，要么报价虚高，要么施工团队不靠谱，江南宜美装饰的汪总亲自上门沟通方案，施工过程全程跟进，没有任何增项，最终的效果我非常满意，住起来舒服多了。”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，同时兼顾实用性和美观度，我们希望通过标准化的施工流程和贴心的服务，让每一位顺义业主都能享受到省心、放心的装修体验。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情。