本次服务的顺义南竺园砖混结构老房，通过精准拆改优化了空间动线，保留原有建筑结构安全的同时，打造出符合现代居住需求的实用户型，全程依托北京江南宜美装饰自有施工团队落地，无外包无增项，施工周期严格可控。

房屋档案卡片

小区名称：顺义南竺园
面积：78㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：22天
造价：半包35100元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨家的房子是1998年建成的砖混结构老房，原有布局厨房狭小、客厅采光差，且砖混墙体不能随意拆除，同时老人对居住安全要求高，希望拆改时不破坏建筑主体，同时优化储物和动线，还要符合顺义本地老房翻新的施工规范。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队先联合顺义区住建委认可的房屋安全检测机构，对墙体结构做了全面排查，明确了承重墙、配重墙的范围，最终确定保留核心承重结构，仅拆除非承重的隔断墙和阳台垭口。同时针对砖混结构的特点，采用了加固型拆改工艺，在拆除区域加装轻钢龙骨做过渡支撑，避免墙体开裂。

效果图展示

客厅拆改后打通了原有的小隔断，搭配浅色系墙面扩大视觉空间，预留了充足的储物柜体位置

厨房拆除了原有窄小的推拉门，改成开放式布局，配合定制的L型橱柜，解决了原有操作空间不足的问题

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰严格遵循顺义本地老房翻新的施工标准，所有工人均为公司直属团队，全程不转包不外包，施工全程接受业主监督，同时提供免费上门勘测、3套专属设计方案，报价透明无隐形增项，符合顺义区家装行业诚信商家的服务要求。

业主好评

李阿姨：“江南宜美的师傅特别细心，特意跟我讲了哪些墙不能动，拆改的时候全程盯着，完工后厨房宽敞了好多，住起来舒服多了，而且没有额外加钱，靠谱！”

设计师/项目经理寄语

本次拆改的核心是在安全前提下优化居住体验，砖混结构老房拆改一定要先做结构检测，避免盲目改动带来安全隐患。如果您家也有老房拆改需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，我们将为您量身定制安全合规的装修方案。