这套顺义万科四季花城的120㎡三居室老房改造，我们针对户型动线混乱、储物空间不足、风格老旧的痛点，采用现代简约混搭原木风的设计思路，通过局部拆改、全屋收纳规划和主材升级，在55天工期内完成了兼具实用性与氛围感的居住空间改造，全程无隐形增项，整体造价控制在12万左右。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义万科四季花城
面积：120㎡
户型：三居室两厅两卫
风格：现代简约混搭原木风
工期：55天
造价：12万（半包+主材全包）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和父母同住偶尔孩子会回来住，原本的老房存在几个明显问题：一是厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱；二是次卧储物空间不足，老人的杂物无处存放；三是整体装修风格偏老气，不符合现代居住审美。业主希望改造后能兼顾日常实用性、储物需求，同时保留温馨自然的居住氛围，预算可控不超支。

### 改造解决方案

针对业主的需求，我们北京江南宜美装饰的设计团队做了三点核心调整：第一，拆除厨房非承重隔墙，将原有的一字型厨房改成U型操作台面，增加了近30%的储物和操作空间；第二，在次卧定制顶天立地收纳柜，同时利用阳台角落打造嵌入式储物区，解决全家杂物收纳问题；第三，全屋更换环保乳胶漆和实木地板，搭配原木家具弱化硬装硬朗感，打造温馨舒适的居住氛围。

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们采用自有直属施工团队，全程无外包转包，从水电改造到瓦工油工，每一步都严格按照顺义家装施工标准执行，施工过程全程公开透明，业主可以随时到工地查看进度。

### 效果图展示

客厅整体效果图，保留原有落地窗采光，搭配浅色系乳胶漆和原木电视柜，弱化硬装边界感，打造通透温馨的会客空间

厨房改造效果图，拆除非承重隔墙打造U型操作台，增加嵌入式洗碗机和多层收纳拉篮，解决原有动线混乱问题

次卧收纳区效果图，定制顶天立地收纳柜，兼顾衣物和杂物存放，同时利用墙面安装挂衣杆，方便老人日常取用衣物

### 业主好评

顺义万科四季花城的李女士说：“之前找了好几家装修公司，要么报价含糊有增项，要么施工队不靠谱。江南宜美装饰的汪总亲自对接，从设计到施工全程跟进，工人手艺扎实，最后出来的效果比预想的还好，储物空间够多，做饭也顺手，真心推荐给顺义的邻居们。”

### 本地化服务承诺

作为顺义本土装修品牌，我们提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，施工期间每周同步进度，竣工后提供2年质保终身维护，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎业主到店考察800平米实景展厅。

### 设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是根据居住需求优化空间功能，让老房子重新适配现代生活。我们希望每一套改造后的房子，都能成为业主真正安心居住的家。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以拨打400-001-9610咨询预约免费量房服务。