这套顺义天竺花园的老房阳台改造案例，主打贴合小区物业规定的实用型封窗设计，既解决了老房阳台漏风、储物不足的痛点，又通过细节优化兼顾了采光与美观，全程严格遵循顺义本地老旧小区改造的施工规范，是本地业主信赖的靠谱改造范本。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：85㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：12天

造价：老房局部改造一口价23800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，自家阳台常年漏风，冬季室内温度低，而且没有合理储物空间，晾晒的衣物和闲置杂物堆得到处都是。最关键的是小区物业对封窗改造有严格要求，不能随意改动外立面结构，必须使用统一规格的型材和配色，这让她犯了难。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义天竺花园的物业规定，定制了三套适配方案，最终选定了极简平开封窗+内嵌储物柜的组合方案。首先选用了物业指定的浅灰色断桥铝型材，保证外立面统一；其次将阳台内侧做了内嵌式储物柜，把闲置杂物收纳起来，同时预留了晾晒区和休闲小吧台的位置，满足日常使用需求。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地老房改造的施工标准作业，避免了违规施工被物业叫停的问题。

效果图展示

采用浅灰色断桥铝平开窗，贴合小区物业外立面要求，保证采光同时隔绝室外噪音

阳台内嵌式储物柜，利用闲置空间打造收纳区，解决老房储物不足的痛点

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有建材均可现场查看对比，施工团队全部为公司直属工人，无外包转包，全程统一管理。针对顺义本地老房改造，我们提前熟悉各小区物业规定，能提前规避违规施工风险，同时报价透明无隐形增项，让业主装修省心又放心。

业主好评

真的太感谢江南宜美了，一开始还担心封窗不符合物业要求，结果设计师提前做了功课，选的型材刚好符合规定，施工也很快就完成了，现在阳台既好看又实用，李女士（顺义天竺花园业主）

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是贴合业主需求和本地规则，我们希望通过细节优化让每一套老房都能焕发生机。如果您也有顺义本地的装修改造需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店沟通方案。