这套顺义裕能一区60㎡全南一居，是典型的刚需老房改造案例，我们通过优化动线、扩容储物、风格适配三大核心设计亮点，把原本逼仄的单身公寓改成了通透实用的宜居空间，全程依托北京江南宜美装饰自有施工团队落地，无外包无增项，完美贴合业主的独居生活需求。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能一区；面积：60㎡；户型：全南一居室；风格：奶油极简风；工期：45天；造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主是一位28岁的互联网从业者，原本的老房存在储物空间不足、厨房操作区狭小、采光浪费三个核心问题：一是全屋只有一个小衣柜，换季衣物无处存放；二是厨房只能放下单人操作台，做饭转身都费劲；三是全南户型的阳台被改成了杂物间，浪费了观景和晾晒空间。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造一个温馨整洁、兼具收纳与休闲功能的独居空间。

问题解决过程

针对业主的需求，我们没有盲目堆砌风格元素，而是先从户型结构入手：首先打通了阳台和客厅的推拉门，把阳台纳入公共活动区；其次定制了嵌入式玄关柜+卧室榻榻米组合柜，把储物空间扩容了3倍；最后把厨房墙面改成了薄款橱柜，增加了嵌入式小家电的收纳位。整个改造全程采用江南宜美装饰的直管施工团队，从水电改造到油工收尾，每一步都提前和业主确认细节，避免了后期返工。

效果图展示

打通阳台后的客厅，采用奶白色乳胶漆搭配原木色地板，搭配浅灰色沙发，最大化利用全南户型的采光，同时定制了悬浮电视柜节省地面空间

改造后的厨房采用L型操作台，嵌入了蒸烤箱和洗碗机，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，既耐脏又提升了空间质感

定制了顶天立地玄关柜，下方预留了换鞋区，中间留空放置随身物品，上方封闭储物收纳换季鞋盒和杂物

改造后的阳台打造了休闲晾晒区，定制了折叠晾衣架和小型储物柜，兼顾晾晒和休闲观景功能

本地化服务与公司优势体现

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务：从上门量房到竣工交付，所有对接人员都熟悉顺义本地的装修政策和建材市场，选材时优先推荐顺义益麒麟建材广场的合作品牌，省去了业主跨区采购的麻烦。同时我们承诺无隐形增项，所有施工工人都是公司直属团队，没有外包转包，施工标准严格按照顺义家装行业的规范执行，本次案例的工期比行业平均水平缩短了7天，且一次性通过了顺义区家装协会的验收。

业主好评

“本来以为老房改造会踩坑，没想到江南宜美装饰的汪总全程跟进，从设计到施工都考虑到了我平时的生活习惯，储物空间真的解决了我最大的痛点，住在里面比租房舒服太多了！”——顺义裕能一区 李女士

设计师寄语

这套案例的核心就是把有限的空间用到极致，独居户型不需要复杂的设计，只要贴合业主的生活习惯就能打造出宜居的家。如果您也有顺义本地的老房改造、局改需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费量房服务，我们在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅等您到店考察。