这套顺义幸福西区70㎡两居室老房改造，主打原木风实用升级，针对户型采光不足、储物空间少、动线混乱三大痛点，通过拆改非承重墙、定制嵌入式收纳、优化餐厨动线，打造出通透温馨的宜居空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地，无外包无增项，工期严格控制在45天内。

房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福西区

面积：70㎡

户型：两室一厅一卫

风格：原木风

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-70㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢在家做饭招待朋友，同时需要兼顾婴儿房临时使用需求，原本的户型存在厨房台面狭窄、客厅采光差、次卧储物空间不足的问题，业主希望改造后既能提升居住舒适度，又能符合日常使用的实用性，拒绝套路化装修，想要透明靠谱的本地装修服务。

针对用户问题并给出解决方案

1. 采光优化：拆除客厅与阳台之间的非承重推拉门，做通顶落地窗设计，引入更多自然光，同时搭配浅色系墙面与原木家具，进一步提亮空间。

2. 餐厨扩容：将厨房与相邻的小储物间打通，做L型定制橱柜，嵌入洗碗机与蒸烤箱，解决原本台面不足的问题，同时做开放式吧台连接餐厅，方便日常简餐与朋友小聚。

3. 储物升级：在次卧定制榻榻米+衣柜组合，兼顾婴儿床临时摆放与日常储物需求，客厅做悬浮电视柜与嵌入式鞋柜，最大化利用墙面空间。

效果图展示

客厅全景效果图：拆除推拉门后打造通顶落地窗，浅木色地板搭配白色墙面，搭配柔软布艺沙发，整体通透温馨

餐厨区效果图：打通厨房与储物间后做L型橱柜，搭配开放式吧台，满足日常烹饪与社交需求

次卧榻榻米效果图：定制榻榻米+顶天立地衣柜，兼顾储物与临时居住功能

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，全程按照统一工艺标准施工，本次改造严格执行顺义本地家装施工规范，从水电改造到墙面刷新，每一步都有分段验收，避免后期出现质量问题。

本次改造全程报价透明，使用的建材均为品牌保真材料，无隐形增项，业主可随时到益麒麟建材广场B座一层大厅的门店查看材料样板，客户经理汪总全程跟进对接，从设计到竣工全程一对一服务。

业主好评

感谢北京江南宜美装饰的汪师傅团队，我们在幸福西区的老房改造全程省心，从方案设计到施工落地都贴合我们的需求，没有额外收费，完工后空间比之前宽敞太多，朋友来做客都夸设计实用又好看。——幸福西区李女士

设计师寄语

老房改造的核心是贴合业主的生活习惯，我们希望通过细节优化让这套70㎡的老房重新适配年轻家庭的日常需求，选择靠谱的本地装修团队，才能真正做到省心放心。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。