北京顺义裕龙花园一区的这套72平两居室老房，是典型的90年代老式住宅，业主李阿姨一家因为储物不足、厨卫老旧想要翻新改造，我们北京江南宜美装饰结合业主需求定制了现代简约风翻新方案，全程自有施工团队直管，仅用45天就完成了全屋改造，整体造价79800元，完美解决了老房储物难、动线乱的痛点。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了20多年，主要有三个问题：一是全屋储物空间严重不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落；二是厨房台面狭窄，洗菜炒菜动线混乱；三是卫生间防水老化，偶尔会出现楼下渗水的情况。业主希望翻新后能增加储物空间，优化厨卫动线，同时更换老化的水电管线，提升居住安全性。

针对问题的解决方案

我们团队上门勘测后，针对三个核心痛点制定了改造方案：首先在客厅阳台打造定制储物柜，同时将次卧闲置的小空间改造成嵌入式衣帽间，解决储物难题；其次拆除厨房原有旧橱柜，重新设计L型橱柜，预留足够的操作台面和小家电摆放位置；最后重做全屋防水，重点处理厨卫墙面地面，严格按照顺义本地家装施工标准执行，避免后期出现渗漏问题。

效果图展示

客厅拆除了原有老旧的吊顶和电视墙，做了极简双眼皮吊顶，搭配浅灰色墙面和原木色电视柜，既保留了空间通透感又增加了收纳功能

厨房重新做了L型定制橱柜，加装了嵌入式洗碗机和吊柜拉篮，解决了原有台面狭窄的问题，动线更流畅

卫生间拆除了老旧的浴缸，改成干湿分离淋浴区，重新做了防水和瓷砖铺贴，更换了全新的卫浴洁具

本地化服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程采用本地合作的建材供应商，所有材料都可以到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地查看，施工过程中严格执行公司自有工人直管标准，没有外包转包，每一道工序都有项目经理现场验收，李阿姨全程只需要在分段验收时到场即可，非常省心。

业主好评

“江南宜美装饰的汪总亲自对接的我们家，从设计到施工都很贴心，本来担心老房翻新会有增项，结果全程都是一口价，没有额外收费，工人干活也细致，现在住起来舒服多了，真的选对了装修公司！”——顺义裕龙花园一区 李阿姨

设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的生活习惯，我们希望通过合理的空间改造，让这套住了20年的老房重新焕发生机。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情。