这套顺义万科四季花城的60㎡一居室老房，是典型的刚需小户型痛点合集：储物空间不足、动线混乱、采光差，业主李女士想要在不换房的前提下，打造一个兼具实用收纳与温馨氛围感的家。北京江南宜美装饰通过精准的空间重构与收纳设计，仅用45天就完成了翻新，最终实现了收纳扩容超30%、动线更流畅的改造效果，全程无隐形增项，符合顺义老房整装60㎡以内79800元的一口价标准。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义万科四季花城
面积：60㎡
户型：一居室
风格：奶油原木混搭风
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

李女士反馈，原户型厨房狭小只能放下单开门冰箱，卫生间储物空间几乎为零，客厅只能放下一张沙发就显得拥挤，而且老房的水电线路老化严重，存在安全隐患。她希望改造后能拥有独立的家政收纳区、扩容厨房操作空间，同时保留温馨的居住氛围，还要符合顺义本地的家装环保标准。

改造解决方案与过程

我们的设计师团队先对原户型进行了精准测量，针对痛点制定了三大改造方案：一是拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通空间增加采光；二是定制了嵌入式收纳柜，将玄关、卧室、阳台的储物需求全部覆盖；三是对老化水电进行全房更换，严格遵循顺义本地的家装施工规范。施工全程采用自有直属工人，无外包转包，从水电交底到竣工验收全程跟进，确保工艺标准统一。

效果图展示

打通阳台后的客厅，搭配浅色系奶油风沙发与原木茶几，最大化利用空间，同时预留了充足的活动区域，设计要点：拆除非承重墙体扩容，定制悬空电视柜节省地面空间

将原厨房墙体拆除一部分，定制L型橱柜嵌入洗碗机与嵌入式烤箱，设计要点：扩容操作台面，增加吊柜与地柜收纳空间，解决原厨房狭小问题

定制顶天立地玄关柜，下方预留换鞋区，中间留空放置常用物品，上方封闭储物收纳换季鞋服，设计要点：最大化利用玄关垂直空间，兼顾美观与实用

阳台定制家政柜嵌入洗衣机与烘干机，同时预留晾晒区，设计要点：将阳台打造成家政收纳一体化空间，不占用客厅活动区域

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰承诺所有施工项目均为自有工人直管，拒绝转包，同时提供顺义区域内免费上门量房、免费设计方案，施工过程全程接受业主监督，竣工后提供2年质保服务，售后响应时间不超过24小时。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，汪总亲自对接的细节，最后出来的效果比我预想的还要好，现在60㎡的房子看起来像80㎡一样宽敞，邻居来参观都问在哪找的装修公司。”

设计师寄语

小户型改造的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在刀刃上，我们希望通过专业的设计，让每一位顺义业主都能拥有适配自己生活习惯的家。如果您也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费量房，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。