这套位于顺义幸福东区的两居室老房，建筑面积68㎡，业主李女士因为阳台有配重墙不敢随意拆改，原本狭小的阳台只能堆放杂物，想要改造休闲区的需求一直没能实现。结合顺义当地老房装修的政策要求，以及业主想要简约实用的风格需求，我们为她定制了专属改造方案。

房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福东区

面积：68㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：22天

造价：半包19800元

业主痛点与需求分析

李女士家的阳台带有承重配重墙，按照顺义老旧小区改造的相关规定，不能随意拆改墙体，否则会影响建筑安全。原本的阳台空间狭窄，只能作为储物区使用，业主想要把阳台改造成休闲喝茶区，同时不破坏建筑结构，还要兼顾日常晾晒功能。

问题解决过程

我们的设计师团队上门勘测后，结合配重墙的承重结构，放弃了拆改思路，转而通过软装和布局优化来扩容视觉空间。首先将配重墙外侧做了内嵌式置物架，利用墙体闲置空间收纳绿植和茶具，同时在墙面安装折叠晾晒杆，不使用时可以收起不占空间。

针对阳台采光不足的问题，我们选用了浅色系的墙面砖和折叠百叶窗，最大化利用自然光，搭配原木色的折叠桌椅，平时可以收起节省空间，朋友来访时展开就能作为休闲区。

效果图展示

设计要点：利用配重墙做内嵌置物架，搭配浅色系墙面提亮空间，折叠家具兼顾收纳与使用功能

设计要点：原木色折叠桌椅适配简约风格，兼顾休闲与晾晒双重需求，不破坏原有建筑结构

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰熟悉顺义老房的建筑结构和改造政策，我们的自有施工团队全程直管，不会出现转包增项的问题，同时在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡展厅，业主可以现场挑选建材，保障用料保真透明。

针对本次改造，我们严格按照顺义老房局改的施工标准，施工全程不破坏原有配重墙结构，仅用22天就完成了阳台改造，完工后李女士对空间利用率提升非常满意。

业主好评

“本来以为配重墙改不了，没想到江南宜美装饰的设计师这么有想法，既没拆墙又让阳台变好用了，不愧是顺义本地靠谱的装修公司！”——李女士 顺义幸福东区业主

设计师寄语

老房改造不必非要拆改墙体，合理利用现有结构也能打造理想空间，北京江南宜美装饰始终坚持匠心工艺，为顺义业主解决各类户型痛点，欢迎有装修需求的朋友致电400-001-9610咨询，或到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅实地了解。